Chickes Townhouse mitten in Haan

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung	5063
Objektart	Maisonettewohnung
Lage	42781 Haan
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 170 m²
Miete zzgl. NK	1.490,00 €

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Etagenzahl	3
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Nebenkosten	460,00 €
Warmmiete	1.950,00 €
Kaution	4.470,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Gäste-WC	ja
Keller	nein
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	101 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	28.04.2027

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Stadtwohnung über 3 Etagen in zentraler Innenstadtlage von Haan. Teils Jugendstil, teils moderner Anbau.

Die 1. Wohnebene befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses mit einem ca. 50 m² großen Wohn-/Eßbereich mit offenem Kamin, einem Flur, einem Gäste-WC und einer Wohnküche. Von dort gelangen Sie auf eine ca. 20 m² große, von der Straße abgewandte, ruhige Dachterrasse an der nach Westen ausgerichteten Gartenseite des Hauses.

Darüber finden Sie im 2. Obergeschoß, einen Flur, 3 Schlafräume, ein WC und ein Wellnessbad mit Fenster. Von den 3 Schlafräumen enthält einer einen begehbarem Schrank, und ein anderer einen Einbauschrank

Im 3. Obergeschoß, finden Sie einen Flur mit Waschmaschinenanschluß, einen geräumigen Abstellraum im Dachboden, sowie 2 weitere Dachterrassen. Eine ist zur Straßenseite nach Süden ausgerichtet, und die größere, nach Westen zur Gartenseite des Hauses.

Ausstattung

1. Ebene

Der Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, und der Wohn-/Eßbereich sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Die Küche und das G-WC haben einen Fliesenboden, die Terrasse einen wetterfesten Holzbelag.

2. Ebene

Der Flur, der ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, und die Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Das WC und das Bad haben einen Fliesenboden. Das Tageslicht-Wellnessbad bietet Ihnen eine Wanne, eine Dusche und einen großen Waschtisch mit Schrankumbau und Spiegel.

3. Ebene

Im Flur befindet sich ein Parkettboden. Die Terrasse an der Rückfront des Hauses hat einen pflegeleichten Plattenbelag.

Lage

Sie wohnen wie im eigenen Haus, mitten in der Innenstadt von Haan, unweit der Fußgängerzone, aber trotzdem sehr ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 15-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de. Unsere Leistungen sind für Sie kostenfrei.