Zuhause in absoluter Ruhe

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Eckdaten

Kennung	5048
Objektart	Zweifamilienhaus
Lage	42855 Remscheid
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 220 m²
Kaufpreis	539.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Grundstücksfläche	ca. 600 m²
Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Baujahr	1953
Zustand	modernisiert
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Einliegerwohnung	ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	167.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	F
Energieausweis gültig bis	01.09.2032

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wenn Sie schon immer eine Immobilie gesucht haben, um Ihren Wunsch vom Mehrgenerationenwohnen in naturnaher und absolut ruhiger Umgebung zu realisieren, dann ist das hier angebotene Haus für Sie ein Glücksfall. Hier finden Sie auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² drei Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe unter einem Dach mit separaten Eingängen. Auch Wohnen und Arbeiten läßt sich in dieses Haus perfekt integrieren.

Ausstattung

Das ursprünglich 1953 massiv gebaute Haus wurde durch Um- und Anbau erweitert und bietet ihnen heute 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß gibt es zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die eine hat eine Wohnfläche von 76 m², die andere hat eine Wohnfläche von 53 m². Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m². Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben Terrassenflächen mit Zugang zum nach südwesten ausgerichteten Garten. Die Wohnung im Obergeschoß hat einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Alle drei Wohnungen verfügen über je ein modernes Tageslichtbad. Das Bad im Obergeschoß hat Wanne und Dusche, die große Einheit im Erdgeschoß hat ein Duschbad, die kleinere hat ein Wannenbad.

Das Haus ist vollunterkellert. Zusätzlich ist auch die Terrassenfläche unterkellert. So finden Sie im Untergeschoß eine sehr große Lagerfläche. Es gibt ein WC und eine separate Dusche. Auch eine Sauna wurde eingebaut.

Vor dem Haus gibt es zwei offene Garagen und davor noch Parkfläche.

Lage

Die Lage am Ende einer Sackgasse läßt Ihren Wunsch nach absoluter Ruhe, abseits vom Trubel der Stadt, Wirklichkeit werden. Und doch sind Sie bei Bedarf mit dem Auto in 7 Minuten mitten in der Stadt am Alleecenter.

Direkt an das Grundstück angrenzend gibt es Wiesen und Wälder, durch die sich der Morsbach schlängelt. Diverse Spazier- und Wanderwege laden zum Jogging und Nordic Walking ein.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
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