Appartement

Eckdaten

Kennung

5033

Objektart

Etagenwohnung

Lage

40237 Düsseldorf

Zimmer

Wohnfläche

ca. 28 m²

Kaufpreis

159.000,00 €

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Zustand

gepflegt

Personenaufzug

Befeuerung/Energieträger

Gas

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Baujahr

1969

Balkon/Terrasse

Heizungsart

Zentralheizung

Einbauküche

Vermietet

Wohngeld

198,59 €

Etage

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	158.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	04.06.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in einer sehr beliebten Wohnlage von Düsseldorf ein Appartement zur Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit 2016 für eine Kaltmiete von 330 € zuzüglich 120 € Nebenkosten vermietet. Sie befindet sich in einem 1969 massiv gebauten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß. Sie erreichen das Appartement über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen Seitentraße der Grafenberger Allee. Die Haltestelle Uhlandstraße ist nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

Das Appartment befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es besteht aus einem Flur, einem Duschbad und einem Wohn-/Schlafraum. Es ist teilmöbliert. Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank. Im Wohnraum steht dem Mieter eine Einbauküche zur Verfügung. Es gibt sogar einen kleinen Balkon. Für das Gebäude wurde in 2018 ein Energisausweis erstellt. Die Heizung wurde in 2019 erneuert.

Lage

Das Appartement liegt in begehrter und beliebter Wohnlage im Bereich Düsseldorf Zoo. Die Anbindung durch den ÖPNV ist sehr gut. Sie erreichen den Hauptbahnhof nach nur einer Station. Zur Innenstadt sind es nur wenige Stationen und es gibt eine direkte Verbindung zum Flughafen.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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