Mit Kind und Kegel in Ronsdorf wohnen

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Eckdaten

Kennung	5051
Objektart	Reiheneckhaus
Lage	42369 Wuppertal
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 188 m²
Kaufpreis	359.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche	ca. 387 m²
Zustand	renovierungsbedürftig
Baujahr	1970
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung
Einbauküche	ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	241.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	G
Energieausweis gültig bis	19.07.2033

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen verteilt auf drei Ebenen 188 m² Wohnfläche, mögliche 5-7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und auf jeder Ebene einen Balkon bzw. eine Terrasse. So ist Wohnen und Arbeiten genauso möglich wie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für alle Familienmitglieder. Auch eine Vermietung, um die Rate der Finanzierung zu reduzieren, ist bei dieser Immobilie denkbar. Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage und die Möglichkeit von 2-3 Stellplätzen direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Das schöne Reiheneckhaus verfügt überwiegend über Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Die Böden in den Wohnräumen sind größtenteils mit Parkett und Fliesen belegt. Das Treppenhaus hat einen Kunststeinbelag. Beheizt wird das Haus derzeit mit 2 Gasetagenheizungen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sind aber Anpassungen an den heutigen Standard, je nach Bedarf, evtl. erforderlich.

Lage

Der Ortsteil Ronsdorf ist ein beliebtes Wohngebiet auf der Südhöhe von Wuppertal. Im Zentrum des Stadtteils gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Mit dem ÖPNV sind Sie zudem an die Zentren Elberfeld und Barmen gut angebunden. Eine Anschlußstelle an die A1 ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto schnell erreicht.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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