Ladenlokal, Büro im Herzen von Haan

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Eckdaten

Kennung	5040
Objektart	Laden
Lage	42781 Haan
Gesamtfläche	ca. 55 m²
Miete zzgl. NK	825,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Heizungsart	Zentralheizung
Nebenkosten	200,00 €
Verkaufsfläche	ca. 45 m²
Bürofläche	ca. 10 m²
Nutzfläche	ca. 20 m²
Zustand	renovierungsbedürftig
Baujahr	1900
Kaution	2.475,00 €
Bodenbelag	Fliesen
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Etage	0

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	101 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	28.04.2027

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Schönes Ladenlokal oder Büro im Herzen von Haan, geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, nach Vereinbarung zu vermieten. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Jugendstilaltbaus. Sie besitzt ein Schaufenster von ca. 2,50 m Breite neben der Eingangstüre. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebenraum. Desweiteren gibt es ein WC mit Fenster und einen großen Kellerraum.

Ausstattung

Das zur Anmietung stehende Ladenlokal bietet Ihnen einen großen Verkaufsraum mit Schaufenster. Im hinteren Bereich gibt es einen Nebenraum für z.B. eine Küchenzeile, einen Schreibtisch, oder eine kleine Sitzgruppe. Von hier gelangen Sie über einen kleinen Flur zum WC und in den Keller. Ein großer Kellerraum gehört zum Geschäft dazu und kann als Lager genutzt werden.

Lange Zeit beherbergte das Ladenlokal das stadtbekannte Wäschegeschäft "Pyjama & mehr". Z.B. könnte aber auch eine Versicherungsagentur hier ein Büro eröffnen. Sicher haben Sie selbst auch noch vielfältige Ideen für eine Nutzung.

Parkplätze befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Gebäude.

Bitte beachten Sie, daß zur Kaltmiete und zu den Nebenkosten noch die Umsatzsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % hinzu kommt.

Der Verkaufsraum wurde vom Vormieter frisch gestrichen. Die Beleuchtung kann von ihm gegen eine Gebühr übernommen werden.

Lage

In bester, zentraler Lauflage, an der Ortsdurchgangsstraße durch Haan, in der Nähe der Deutschen Bank, der Sparkasse und des zukünftigen Rathauses von Haan, steht Ihnen dieses attraktive Ladenlokal zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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