Die Hardt vor der Tür mit Blick über die Stadt

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Eckdaten

Kennung	5055
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42107 Wuppertal
Zimmer	1
Wohnfläche	ca. 34,50 m²
Miete zzgl. NK	350,00 €

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Nebenkosten	100,00 €
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Etage	3
Etagenzahl	3
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Baujahr	1956
Kaution	1.050,00 €

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	90 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieausweis gültig bis	12.02.2025

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein sehr gepflegtes Neunparteienhaus an der Hardt mit schöner Aussicht. Die beliebten Hardtanlagen mit ihren Grünflächen und dem Botanischen Garten direkt vor der Haustür wohnen Sie hier sehr zentral, trotzdem im Grünen und vor allem ruhig.

Die Wohnung ist sofort frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Ausstattung

Wenn für Sie auch weniger mehr ist, dann sind Sie hier bei diesem schönen Appartement genau richtig. Alle Räume des Appartements haben große Fenster und sind dadurch sehr hell. Auch bietet sich Ihnen ein schöner Ausblick auf die Ihnen zu Füßen liegende Stadt. In Flur, Küche und Wohnen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Bad hat einen Fliesenboden. Sie übernehmen Ihr neues Zuhause renoviert, d.h., Rauhfasertapeten in Küche und Wohnraum und Putzflächen im Bad wurden vor Ihrem Einzug noch frisch gestrichen. Außerdem wurden die Heizköper erneuert. Im Bad wurden der Waschtisch und das WC noch durch neue Elemente ersetzt.

Ihre neue Wohnung hat eine moderne Gasetagenheizung nur für Ihre Wohnung, die in der Küche montiert ist. Damit können Sie individuell und nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, mehr oder weniger sparsam, die Wohnung heizen.

In Zeiten, in denen Nachhaltigkeit in aller Munde ist, und Tiny Houses im Trend liegen, sind Sie mit dieser kleinen, aber feinen, Wohnung in der Lage, Ihren persönlichen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Sollten Sie trotz Stadtnähe und guter ÖPNV-Anbindung auf einen Pkw nicht verzichten wollen, besteht die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug kostengünstig mit einem Anwohnerparkausweis der Stadt Wuppertal direkt vor der Haustür zu parken.

Lage

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Damit haben Sie die beste Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Und für Studenten wichtig, die Uni in der Südstadt und auch der Campus Haspel sind per Pedes aber auch mit dem ÖPNV schnell und gut zu erreichen.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.