freistehendes Haus anstatt Maisonette-ETW

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Eckdaten

Kennung	5047
Objektart	Maisonettewohnung
Lage	42859 Remscheid
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 100 m²
Kaufpreis	199.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	ja
Baujahr	1900
Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Zustand	renovierungsbedürftig
Etage	0
Keller	ja
Gäste-WC	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	271.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	22.08.2032

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Anstatt in einer Maisonettewohnung leben Sie hier in einem freistehenden Haus auf 2 Etagen mit Teilkeller und einem schönen Garten. Der Preis dafür ist aber der von einer Wohnung.

Der große Vorteil bei dieser "Maisonettewohnung" ist aber, es gibt im Haus nur diese eine Wohnung, nämlich "Ihre". Und den schönen Garten mit kleinem Teich nutzen Sie ganz alleine.

Ob Single, junges Paar oder schon kleine Familie, das Haus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche den nötigen Platz zur freien Entfaltung. Und an schönen Sommertagen können Sie Ihren eigenen Garten genießen.

Ausstattung

Das freistehende Haus bietet Ihnen die klassische Aufteilung, im Erdgeschoß wohnen und im Obergeschoß schlafen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoß besteht aus ehemals 2 kleinen Räumen und hat dadurch eine gewisse Großzügigkeit. Der Küche ist als Durchgangszimmer ein Eßzimmer vorgelagert. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie das G-WC.

Im Obergeschoß finden Sie ein kleines Zimmer, das als Büro, Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Daneben ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschtisch. Ein weiterer Raum besteht wiederum aus 2 kleineren Räumen und bietet sich als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer an.

Der Teikeller ist ein großer Raum unter dem Wohnzimmer des Erdgeschosses. Er beherbergt die Haustechnik und bietet ausreichend Platz für Lagerzwecke und für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Insgesamt bedarf das Haus einer modernisierenden Auffrischung, was für einen handwerklich geschickten Käufer sicher nicht schwierig sein dürfte.

Lage

Das Haus liegt in wunderschöner, grüner Lage in Remscheid-Süd. Ihren ausgedehnten Sonntagsspaziergang beginnen Sie unmittelbar vor der Haustür und erreichen sowohl die Eschbachtalsperre als auch das Freibad Eschbachtal fußläufig. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist in zwei Minuten zu Fuß erreicht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Remscheid und auch im nahe gelegenen Wermelskirchen ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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