Nach WEG schon aufgeteilt !

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Eckdaten

Kennung	5052
Objektart	Mehrfamilienhaus
Lage	42369 Wuppertal
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 188 m²
Kaufpreis	359.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Grundstücksfläche	ca. 387 m²
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	renovierungsbedürftig
Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Baujahr	1970
Anzahl Badezimmer	3
Einbauküche	ja

200

>400

241.1
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	241.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	19.07.2033

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Für Kapitalanlager und Aufteiler bieten wir Ihnen hier ein schon in drei Eigentumswohnungen aufgeteiltes kleines Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus verfügt im Erdgeschoß und im Obergeschoß über jeweils eine 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Im Untergeschoß gibt es ein Apartement mit einer Terrasse. In jeder Wohnung gibt es eine Einbauküche. Der Garten kann auf Wunsch gemeinschaftlich genutzt werden, oder einer Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet werden. Es gibt eine Garage, die zur Zeit auch noch keiner Wohnung zugeordnet ist. Im Moment ist das Haus komplett unvermietet.

Ausstattung

Das schöne Reiheneckhaus verfügt überwiegend über Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Die Böden in den Wohnräumen sind größtenteils mit Parkett und Fliesen belegt. Das Treppenhaus hat einen Kunststeinbelag. Beheizt wird das Haus derzeit mit 2 Gasetagenheizungen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sind aber Anpassungen an den heutigen Standard, je nach Bedarf, evtl. erforderlich.

Aufteiler können aufgrund der schon vorhandenen Teilungserklärung ohne große Vorarbeiten sofort die 3 Eigentumswohnungen getrennt von einander verkaufen. Auch eine Moderniserung der Wohnungen ist denkbar, um dann für einen höheren Preis in den Verkauf zu starten.

Für Kaptialanleger bietet sich die Möglichkeit, durch Modernisierung der Wohnungen einen höheren Mietpreis erzielen zu können.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Ronsdorf in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Wuppertal-Ronsdorf ist ein beliebter Wohnort und bietet seinen Bewohnern im Zentrum alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Auch erreichen Sie die A 46 in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.