Vintage und Neu side by side

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Eckdaten

Kennung	5034
Objektart	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage	42285 Wuppertal
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 230 m²
Kaufpreis	1.049.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Grundstücksfläche	ca. 1.149 m²
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Zustand	saniert
Baujahr	1957
Anzahl Badezimmer	3
Einbauküche	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Gäste-WC	ja
Keller	ja
Letzte Modernisierung	2011

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das auch für eine große Familie keine Wünsche unerfüllt läßt. Mit einem fast 60 m² großen, repräsentativen Wohnzimmer, vier weiteren Zimmern, 3 Bädern plus Gäste-WC, einer riesigen Wohnküche mit Einrichtung, einer großen Eingangshalle mit Treppenhaus und diversen Nebenräumen wird es der ganzen Familie gerecht. Last but not least: Der tolle Gartenpool, angrenzend an eine große Süd-West-Terrasse, lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein.

Ausstattung

In 2011/2012 wurde das Haus von einem Bauunternehmer umfassend saniert. Die Heizung, eine Solaranlage, Dämmung der Fassade, Elektrik, alle Bäder, Wände, Böden, Decken, Kamin, Alarmanlage und Grundstück, nichts wurde bei den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen vergessen. Erst in 2021 wurde noch das Dach erneuert. Aber es wurden auch hochwertige Stilelemente aus dem Baujahr 1957 erhalten, die sich gekonnt in den neuwertigen Standard einfügen. Eine Beschreibung kann Ihren persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin nicht ersetzen, das müssen Sie selbst gesehen und erlebt haben.

Noch erwähnt werden muß, daß für Ihren Familienfuhrpark auch gesorgt ist. Es gibt eine Garage und diverse Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.

Lage

Auch die Lage der Immobilie läßt nichts zu wünschen übrig. Ruhig, in einer Sackgasse gelegen, ohne Durchgangsverkehr und trotzdem "nicht aus der Welt", genießen Sie und Ihre Familie das "grüne Wuppertal" von seiner besten Seite und sind in wenigen Gehminuten mitten im Wald rund um den Skulturenpark. Natur pur, so weit das Auge reicht. Und die atemberaubenden Sonnenuntergänge gibt es noch gratis dazu. Diese können Sie von der Terrasse am Pool aus, oder vom großen Balkon im Erdgeschoß vor Wohnzimmer und Wohnküche, oder auch vom kleinen Balkon im Obergeschoß aus genießen. Sie und Ihre Familie haben die "freie Auswahl" und mit diesem Haus das "große Los" gezogen.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
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