Ladenlokal, Büro im Herzen von Haan

Ansicht Straßenseite
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Eckdaten

Kennung 5040
Objektart Laden
Lage 42781 Haan
Gesamtfläche ca. 55 m²
Miete zzgl. NK 825,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Nebenkosten 200,00 €
Verkaufsfläche ca. 45 m²
Bürofläche ca. 10 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1900
Kaution 2.475,00 €
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 28.04.2027

Objektbeschreibung

Schönes Ladenlokal oder Büro im Herzen von Haan, geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, nach Vereinbarung zu vermieten. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Jugendstilaltbaus. Sie besitzt ein Schaufenster von ca. 2,50 m Breite neben der Eingangstüre. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebenraum. Desweiteren gibt es ein WC mit Fenster und einen großen Kellerraum.

Ausstattung

Das zur Anmietung stehende Ladenlokal bietet Ihnen einen großen Verkaufsraum mit Schaufenster. Im hinteren Bereich gibt es einen Nebenraum für z.B. eine Küchenzeile, einen Schreibtisch, oder eine kleine Sitzgruppe. Von hier gelangen Sie über einen kleinen Flur zum WC und in den Keller. Ein großer Kellerraum gehört zum Geschäft dazu und kann als Lager genutzt werden.

Zur Zeit beherbergt das Ladenlokal ein Wäschegeschäft. Z.B. könnte aber auch eine Versicherungsagentur hier ein Büro eröffnen. Sicher haben Sie selbst auch noch vielfältige Ideen für eine Nutzung.

Parkplätze befinden sich im öffentliche Bereich vor dem Gebäude.

Bitte beachten Sie, daß zur Kaltmiete und zu den Nebenkosten noch die Umsatzsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % hinzu kommt.

Hier noch ein wichtiger Hinweis:

Die Stadt Haan gewährt für inhabergeführten Einzelhandel monatliche Mietzuschüsse und eine Einmalzahlung für Anschaffungskosten. Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.haan.de/Wirtschaft-Stadtentwicklung/Wirtschaft/Einzelhandel/

Lage

In bester, zentraler Lauflage, an der Ortsdurchgangsstraße durch Haan, in der Nähe der Deutschen Bank, der Sparkasse und des zukünftigen Rathauses von Haan, steht Ihnen dieses attraktive Ladenlokal zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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Umgebungsinformationen

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