Am Waldrand in der Südstadt ...

Eckdaten

Kennung	5030
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42117 Wuppertal
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 93 m²
Kaufpreis	189.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bezugstermin	Nach Vereibarung
Wohngeld	221,36 €
Etage	3
Etagenzahl	4
Baujahr	1964
Balkon/Terrasse	ja
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Und wieder gibt es hier eine Möglichkeit, in Zukunft in der Südstadt zuhause zu sein. Für eine Kleinfamilie mit einem Kind, oder ein junges Paar mit Homeoffice, oder einen Single mit viel Platzbedarf, für alle sind die großzügigen rund 93 m² der Wohnung passend. Dazu gibt es zwei Balkone und von dort aus einen atemberaubenden Panoramablick über Wuppertal bis hinauf nach Hatzfeld, wo man den alten und den neuen Hatzfelder Wasserturm in trauter Zweisamkeit erahnen kann.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem überschaubaren 4-Familienhaus direkt am Wald unterhalb des Friedrichsbergs. Hier laden diverse Wanderwege ein, die Königshöhe und das Burgholz zu erlaufen. Aber auch die Universität und die Innenstadt sind in der Nähe.

Ausstattung

Ihr neues zuhause befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1964 in Massivbauweise errichteten 4-Familienhauses. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 3 großzügigen Räumen, einer Wohnküche, einem modernisierten Bad und 2 Balkonen den notwendigen Platz, sich frei zu entfalten und Ihr Leben in grüner Umgebung zu genießen. Wohnung und Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem guten Zustand. Geheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer kostengünstigen Warmluftheizung, die mittels eines Gasbrenners aus dem Jahr 2015 betrieben wird, der auch den schönen Kachelofen im Wohnraum mit Wärme versorgt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett oder Lamniat belegt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus 2006, das Bad wurde in 2018 erneuert. Im Flur und in einem Raum befinden sich praktische Schrankeinbauten. Auch ein kleiner Tresor ist hier vorhanden.

Lage

Die Südstadt von Wuppertal-Elberfeld ist ein beliebtes, stadt- und uninahes Wohngebiet, in dem die Menschen gerne zuhause sind. Das Umfeld bietet den Bewohnern viel Grün mit kurzen Wegen in die Stadt, die mit dem ÖPNV, aber auch zu Fuß oder mit dem Rad, in kurzer Zeit erreicht ist.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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