Auch ohne Auto mobil ...

Empfangskomitee
Helles, gepflegtes Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer 1
Blick vom Balkon
Wohnzimmer 2
Schlafen
Kinderzimmer oder Büro
Küche
Bad mit Fenster
Ansicht Westen
Zufahrt Eingangsseite
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Eckdaten

Kennung 5013
Objektart Etagenwohnung
Lage 42553 Velbert
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Etage 2
Letzte Modernisierung 2011
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1960
Wohngeld 335,00 €
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 170 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 18.02.2028

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1960 massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Eingebettet in gepflegte Grünanlagen mit Erholungswert müssen Sie aber auf Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht verzichten, sie sind alle fußläufig erreichbar und in der Nähe vorhanden. Für Pendler besonders interessant, Sie erreichen den Bahnhof Rosenhügel in nur 3 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Ob Single, Paar oder kleine Familie, diese Wohnung mit 3 Zimmern paßt. Sie ist 72 m² groß und befindet sich in dem 6-Familienhaus im 2. Obergeschoß. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Ihnen auch Platz für einen Eßtisch. Der schöne Süd-West-Balkon läßt Sie nach getaner Arbeit die Sonne genießen, bis sie untergeht. Desweiteren steht Ihnen ein großes Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche hat bei geschickter Möblierung noch Platz für die schnelle Tasse Kaffee am Morgen, bevor Sie zur Arbeit gehen. Das Bad mit Fenster hält für Sie eine Wanne bereit, in der Sie auch duschen können, ein modernes Hänge-WC und einen Waschtisch. Durch die weißen Objekte und die hellen Fliesen entspricht es im Großen und Ganzen heutigem Standard, wobei sich bekanntlich über den Geschmack jedes Einzelnen trefflich streiten läßt. Warmes Wasser erhalten Sie vom elektrischen Durchlauferhitzer. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Auf dem Grundstück gibt es kostenfreie Pkw-Einstellplätze für die Bewohner nach dem Motto: wer zuerst kommt ...

Die Wohnung ist zur Zeit zu einem Mietpreis von 430 €/Mon. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Sie eignet sich daher also auch zur Kapitalanlage. Mit Rücksicht auf die Mieter sehen Sie hier im Exposé nur Fotos der Wohnung ohne Möblierung.

Lage

In Velbert-Neviges wohnen Sie im Grünen an der Grenze zu Wuppertal. Somit haben Sie die kulturellen Einrichtungen einer Großstadt wie z.B. das Von-der-Heydt-Museum, das Opernhaus, den Zoo, den Skulpturenpark und vieles mehr in erreichbarer Nähe. Aber auch die Städte Essen und Düsseldorf sind nicht weit entfernt. Durch den nahegelegenen Bahnhof Rosenhügel sind Sie auch ohne Auto mobil.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.

Umgebungsinformationen

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