Wohnen in gepflegter Parkanlage!

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Eckdaten

Kennung	5012
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42655 Solingen
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 68 m²
Kaufpreis	159.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Wohngeld	214,13 €
Etage	1
Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt
Baujahr	1969
Personenaufzug	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	ja
Vermietet	nein
Befeuerung/Energieträger	Öl

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	97.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieausweis gültig bis	29.05.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1969 massiv gebauten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß mit Aufzug. Das Haus liegt unmittelbar in der Nähe der für Freizeitaktivtäten beliebten Korkenziehertrasse in einer gepflegten Parkanlage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Aus der Garage gelangt man in den Keller des Hauses und von dort mit dem Aufzug bequem in die Wohnung im 1. Obergeschoß.

Ausstattung

Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand. Da sich aber über Geschmack immer trefflich streiten läßt, gibt es für Ihr Empfinden sicherlich an der ein oder anderen Stelle Handlungsbedarf. Am besten ist, Sie schauen sich die Wohnung vor Ort selbst an, um bei einem persönlichen Besichtigungstermin festzustellen, was Sie evtl. verändern wollen.

Die Fenster wurden ca. im Jahr 2003 als Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert. Der große Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, nach getaner Arbeit am Abend den Sonnenuntergang zu genießen.

Für jemand, der die Wohnung nicht selbst nutzen möchte, ist sie auch eine gute Kapitalanlage. Die zu erzielende Mieteinnahme richtet sich dann danach, welchen Aufwand der neue Eigentümer für die Renovierung initiiert.

Lage

Der Stadteil Wald ist eine beliebte Wohnlage in Solingen. Unter anderem befindet sich ein Sportplatz, der Botanische Garten und das Städtische Klinikum in der Nähe. Das Lochbachtal lädt zu ausgedehnen Spaziergängen direk vor der Haustür ein.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de. Unsere Leistungen sind für Sie kostenfrei.