Wohnen Nähe Campus Haspel und Skulturenpark !

Frühling ! Alles neu macht der Mai
Sonnenuntergang im Garten
Hausansicht vom Garten
Wohnen mit offener Küche
Offene Küche
Modernes Duschbad
Neue Elektrik
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Eckdaten

Kennung 5004
Objektart Etagenwohnung
Lage 42285 Wuppertal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Baujahr 1952
Zustand modernisiert
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Etage 3
Wohngeld 160,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2021
Etagenzahl 5
0
200
>400


97
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.01.2024

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1952 massiv gebauten 10-Familien-Haus im 3. Obergeschoß. Haus und Gundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selber wurde in den letzten Monaten komplett modernisiert. Sie können also in Ihr neues Heim ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort nach dem Kauf einziehen.

Ausstattung

Die Wohnung im 3. Obergeschoß wurde komplett modernisiert. Sie erhielt ein neues Bad, incl. der Erneuerung der Sanitärinstallation. Ebenso wurde die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert, einschließlich Anschlüssen fürs Internet. Alle Räume haben einen hochwertigen und strapazierfähigen Laminatboden in Holzoptik erhalten. Die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In der zum Wohnraum offenen Küche wurde ein Fliesenspiegel verlegt. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung. Alle Fenster in der Wohnung haben Rahmen aus weißem Kunsttstoff und verfügen über eine Isolierverglasung.

Das Dach des Hauses wurde lt. Aussage der Verwaltung ca. im Jahr 2018 neu eingedeckt und es wurde eine Einblasdämmung im Fußboden des Speichers eingebaut.

Der Garten hinter dem Haus kann von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden. Durch seine Nordausrichtung können Sie hier die Abendsonne nach getaner Arbeit bis zum Untergang genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kelleraum. Es gibt die Möglichkeit eine Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoß gartenseitig anzuschließen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich zwischen Elberfeld und Barmen südlich der Wupper. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet in der Nähe des Skulpturenparks. Durch die Nähe zum Campus Haspel ist das Wohnen für Studenten der Fachrichtung Architektur und Bauingenieurwesen sicher sehr interessant. Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine Haltstelle des ÖPNV befindet sich quasi vor der Haustür. Der Unterbarmer Bahnhof ist fußläufig erreichbar, was für Pendler ideal ist.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Kothener Busch und auch die nicht weit enfernten Barmer Anlagen an. Ob morgentliches Jogging vor der Arbeit oder dem Studium oder entspannter Spaziergang am Sonntagnachmittag bleibt jedem selbst überlassen.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.

Umgebungsinformationen

Legende
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