Unterhalb der Hardt ...

Eckdaten

Kennung	4977
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42103 Wuppertal
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 67 m²
Miete zzgl. NK	430,00 €

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Nebenkosten	200,00 €
Warmmiete	630,00 €
Etage	3
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Zustand	modernisiert
Baujahr	1974
Kaution	860,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Barrierefrei	ja
Keller	ja
Stellplatzmiete	50,00 €
Personenaufzug	ja

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld unterhalb der Hardt, Nähe Schauspielhaus, Gerichtsinsel und Cinemaxx. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Ein Schwimmbad mit Sauna und eine Gartenfläche bieten Ihnen nach getaner Arbeit die Möglichkeit, sich in Ihrer Freizeit zu entspannen.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 50 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoß eines im Jahr 1974 erbauten, gepflegten Wohnhauses.

Im großzügigen Flur haben Sie ausreichend Platz, Ihren Beusch zu begrüßen.

Ein geräumiges Wohnzimmer läßt Sie ein, Ihren Feierabend zu genießen. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Raum.

In Ihrer Küche ist es, je nach Planung, möglich, einen Eßplatz mit zu integrieren.

Das innenliegende Duschbad ist großzügig und bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

Die Fenster wurden in 2017 als Kunststofffenster mit Isolierglas erneuert und haben alle Rolladen.

Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden erleichtern Ihnen das Sauberhalten der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt 2 Trockenräume, einen Fahrradkeller und einen Hobby- bzw. Sportraum mit einer Tischtennisplatte.

Die Miete pro Monat beträgt 430 €/kalt, die Nebenkosten incl. Heizung und Schwimmbadnutzung betragen monatlich 200 € als pauschale Vorauszahlung und werden einmal jährlich abgerechnet. Ein Kfz-Stellplatz kann auf Wunsch für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet in Randlage der Elberfelder Innenstadt unterhalb der Hardt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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