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Eckdaten

Kennung	4975
Objektart	Maisonettewohnung
Lage	42349 Wuppertal
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 40 m²
Miete zzgl. NK	450,00 €

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bezugstermin	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt
Baujahr	1995
Kaution	250,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	ja
Einbauküche	ja
Energieausweis liegt vor	Nicht benötigt
Stellplatzanzahl	1
Stellplatzmiete	30,00 €
Warmmiete	450,00 €
Nebenkosten	0,00 €
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Garten/-mitbenutzung	ja
Etage	1

Objektbeschreibung

Freistehendes Minihaus, komplett eingerichtet, mit liebevoll gestaltetem, kleinen Garten in Süd-West-Ausrichtung und der Möglichkeit, einen eingezäunten Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gegen Aufpreis zu nutzen.

Der ideale Standort, wenn Sie an Ihrem Arbeitsort oder zum Studium an der Bergischen Universität unter der Woche nicht in einem anonymen Hotelzimmer wohnen wollen. Das Wochenende genießen Sie dann wie gewohnt im Kreise Ihrer Lieben Daheim.

Ausstattung

Das Haus ist komplett möbliert und mit allen Dingen ausgestattet, die man(n) bzw. Frau zum wohnen und leben benötigt.

Ein großzügiger Wohn-/Eßraum mit integrierter Pantryküche im Erdgeschoß lädt Sie nach getaner Arbeit oder intensivem Studium an der Uni zum entspannen ein. Von hier aus erreichen Sie auch das Duschbad mit Fenster.

Im Obergeschoß erwartet Sie der geräumige Schlafraum mit eingerichteter Büroecke.

Angefangen von Geschirr, Besteck und diversen Küchenutensilien, über einen Waschtrockner bis hin zum Staubsauger läßt die Aussattung keine Wünsche offen. Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage möglich. Das Häuschen verfügt über die Möglichkeit einen Telefonanschluß und somit auch das Internet zu nutzen. Die Kosten für eine evtl. Nutzung sind vom Mieter zu tragen.

Bei schönem Wetter können Sie im Garten ausruhen. Auch Ihr Pkw hat seinen Platz auf dem eingezäunten Grundstück.

Die Miete ist eine Brutto-All-Inclusiv-Miete (ohne Verpflegung) und beträgt 450 €/Monat (bei Anmietung ab mind. 3 Monaten), für den Pkw-Stellplatz sind 30 € zusätzlich zu entrichten.

Hinweis zum Energieausweis: Ausgenommen von der o.g. Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude unter 50m² Nutzfläche und Baudenkmäler.

Lage

In beliebter Wohnlage auf Wuppertals Südhöhe zwischen Hahnerberg und Wuppertal-Cronenberg gelegen, sehr gute Anbindung an den OPNV nach Wuppertal-Cronenberg, nach Wuppertal-Elberfeld, zur Uni und auch nach Remscheid.

Sonstiges

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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