Barrierefrei in der Südstadt!

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung	4971
Objektart	Reiheneckhaus
Lage	42119 Wuppertal
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 107 m²
Kaufpreis	289.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Grundstücksfläche	ca. 373 m²
Befeuerung/Energieträger	Strom
Baujahr	1963
Zustand	gepflegt
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Barrierefrei	ja
Garagenanzahl	1
Stellplatztyp	Garage
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Anzahl Badezimmer	2
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Gäste-WC	ja
Keller	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	148.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	20.10.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Schönes Reiheneckhaus mit Wintergarten, Garage und großem Grundstück in der Südsatdt unweit der Universität in einer ruhigen Stichstraße am Wendehammer gelegen.

Eine Besonderheit des Hauses ist, daß der jetzige Eigentümer das Haus komplett barrierefrei ausgebaut hat. So gibt es eine überdachte Plattform, um mit einem Rollstuhl das Erdgschoßniveau zu erreichen. Durch den Wintergarten gelangt man dann ins Haus. Im Innern des Hauses sorgt ein Treppenlift vom Keller bis um Obergschoß dafür, daß alle Geschoße erreichbar sind. Die Wohnzimmertür öffnet automatisch, sodaß man mit einem Rollstuhl ungehindert hindurchfahren kann. Desweiteren sind an vielen Stellen im Haus zur Unterstützung eines Menschen mit Behinderung diverse Haltegriffe angebracht.

Ausstattung

Das 1963 massiv gebaute Reiheneckhaus mit Keller wurde ständig instand gehalten und laufend modernisiert. Es besitzt die klassische Aufteilung eines einseitig angebauten Hauses. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus in ein geräumiges Entrée. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche, das G-WC mit Fenster und das großzügige Wohn-/Eßzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Durch einen nachträglich angebauten Wintergarten wurde die Wohnfläche hier noch vergrößert.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, davon eines mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, barrierefrei auch mit Rollstuhl zu nutzen.

Geheizt wird das Haus durch moderne Nachstromspeicherheizungen. Mit dem Einbau eines speziellen Zählers durch die Wuppertaler Stadtwerke läßt sich problemlos aber auch tagsüber der überschüssige Strom aus erneuerbaren Energien zur kostengünstigen Nutzung speichern. Weiter besteht die Möglichkeit, auf dem in Richtung Süden geneigten Pultdach des Hauses eine Photovoltaikanlage zu errichten, und den so erzeugten Strom dann auch zum Heizen nutzen zu können.

Im Keller des Hauses befindet sich ein 2. Bad mit Wanne, diverse Kellerräume und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten.

In der Garage, die auf einem separaten Grundstücksteil steht, befindet sich eine Ladestation für ein Elektroauto.

Lage

Die Südstadt in Wuppertal-Elberfeld ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Hier wohnen Sie mit schöner Aussicht oberhalb der Elberfelder City, ruhig und doch sehr zentral.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de. Unsere Leistungen sind für Sie kostenfrei.