Kapitalanlage, topgepfl… - Petra Ueberlacker Immobilien

Eckdaten

Kennung

4963

Objektart

Erdgeschosswohnung

Lage

42281 Wuppertal

Zimmer

Wohnfläche

ca. 72 m²

Kaufpreis

109.000,00 €

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse

Garten/-mitbenutzung

Gäste-WC

Keller

Wohngeld

200,00 €

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger

Gas

Vermietet

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Baujahr

1900

Zustand

modernisiert

Etagenzahl

Etage

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	124.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	19.02.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in topgepflegtem 4-Familienhaus, stadtnahe, ruhige Lage in Wuppertal-Barmen auf dem Sedansberg. Im Zentrum Barmen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten erreicht man die Nordbahntrasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Ursprüngliches Baujahr des Hauses um 1900, nach dem Krieg wieder neu aufgebaut. Kein Denkmalschutz, Wärmedämmfassade, Dach erneuert in 2007.

Ausstattung

Wohnung und Haus befinden sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoß des Hauses verfügt über ein sehr großes Wohn-/Eßzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder Büro, ein geräumiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, G-WC von der Diele aus zu erreichen und eine Arbeitsküche. Die Eigentümer des Hauses haben dieser Wohnung das alleinige Nutzungsrecht an der Gartenterrasse eingeräumt. Der Garten steht der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Sehr zentral in Barmen auf dem Sedansberg, aber rotzdem sehr ruhig. Schulen, Kindergärten, ÖPNV mit Schwebebahn und Bahnhof, Nordbahntrasse, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de. Unsere Leistungen sind für Sie kostenfrei.

Umgebungsinformationen

Legende