Kapitalanlage, topgepflegt, gut vermietet!
Eckdaten
Kennung | 4963 |
Objektart | Erdgeschosswohnung |
Lage | 42281 Wuppertal |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | ca. 72 m² |
Kaufpreis | 109.000,00 € |
Provision für Käufer | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Ansprechpartner
Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel.
+49 202 976330
info@pu-immobilien.de
Weitere Angaben
Balkon/Terrasse | ja |
Garten/-mitbenutzung | ja |
Gäste-WC | ja |
Keller | ja |
Wohngeld | 200,00 € |
Heizungsart | Etagenheizung |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Vermietet | ja |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Baujahr | 1900 |
Zustand | modernisiert |
Etagenzahl | 4 |
Etage | 0 |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 124.4 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieausweis gültig bis | 19.02.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Wohnung und Haus befinden sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoß des Hauses verfügt über ein sehr großes Wohn-/Eßzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder Büro, ein geräumiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, G-WC von der Diele aus zu erreichen und eine Arbeitsküche. Die Eigentümer des Hauses haben dieser Wohnung das alleinige Nutzungsrecht an der Gartenterrasse eingeräumt. Der Garten steht der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung.Lage
Sehr zentral in Barmen auf dem Sedansberg, aber rotzdem sehr ruhig. Schulen, Kindergärten, ÖPNV mit Schwebebahn und Bahnhof, Nordbahntrasse, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Sonstiges
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.
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