Natur pur und doch gut angebunden ...

Eckdaten

Kennung	5032
Objektart	Erdgeschosswohnung
Lage	42349 Wuppertal
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 80 m²
Kaufpreis	229.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Etage	0
Wohngeld	256,00 €
Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt
Baujahr	1968

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Eigentumswohnung ? Eine, die für alle Lebensabschnitte und Eventualitäten geeignet ist ? In einer guten und absolut ruhigen Lage, direkt angrenzend an einen Wald und viel Grün ? Aber auch nicht zu weit ab von den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ?

Herzlichen Glückwunsch ! Sie haben sie gefunden ! Die sagenumwobene "eierlegende Wollmilchsau" !

In Form einer großzügigen 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fast barrierefrei mit nur 2 zu überwindenen Treppenstufen, bieten wir sie Ihnen zum Kauf an. Egal ob Sie ein Single sind mit viel Platzbedarf und dem Anspruch, ruhig wohnen zu wollen, oder das junge Paar, das sein Geld im Homeoffice verdient, oder die kleine Familie, die gerne möchte, daß ihr Kind wohlbehütet im Garten spielen kann. Diese Wohnung mit ihren 3 großzügigen Räumen, einer Wohnküche, einem Bad mit separatem WC und dem 2. Wohnzimmer in Form eines riesigen Balkons, wird allen gerecht.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoß des sehr gepflegten 7-Familienhauses mit Flachdach.

Nach öffnen der Wohnungeingangstüre befinden Sie sich in einem sehr geräumigen Flur, in dem Sie Ihre Gäste begrüßen können. Gleich links befindet sich die Wohnküche mit ausreichend Platz, auch für einen Sitzplatz zum Frühstücken. Die nächste Türe führt ins großzügige Schlafzimmer. Gleich daneben befindet sich das Wannenbad mit einem Doppelwaschtisch. Von der Diele aus führt eine Tür ins separate WC. Das große Wohnzimmer öffnet sich zur Rückseite des Hauses und bietet Ihnen mit einem vorgelagerten, riesigen Balkon Ihr 2. Wohnzimmer für schöne Sommertage. Hier genießen Sie und ihre Familie die freie Zeit, während Sie Ihrem Kind beim tollen im Garten zuschauen können. Last, but not Least, das Kinderzimmer, Homeoffice, oder Gästezimmer, wie Sie es nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für dies und das.

In der gesamten Wohnung sind die Fußböden mit pflegeleichten Feinsteinzeugfliesen belegt, teils im Schachbrettmuster, teils uni. So ist die Wohnung auch für eventuelle vierbeinige Mitbewohner optimal geeignet. Es gibt Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen, die teilweise elektrisch bedient werden können. Geheizt wird Ihre Wohnung mit einer Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2017, die sich in der Küche befindet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und es gibt einen Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Durch den Keller gelangen Sie auch auf das schöne Parkgrundstück und von dort auch direkt auf einen Wanderweg in den Wald.

Lage

Kommen wir zur Lage dieser allen Bedürfnissen gerecht werdenden Wohnung. Sie befindet sich in Wuppertal-Cronenberg, einem sehr beliebten Stadtteil von Wuppertal, wo das Wohnen sehr attraktiv ist. Das 1968 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt in 2. Reihe in einer Sackgasse unweit dem "Dorp", wie der Cronenberger liebevoll seinen Stadtteil nennt. Zu Fuß benötigen Sie gerade mal 10 Minuten, und Sie sind mitten im Geschehen. Das parkähnliche Grundstück hinter dem Haus, wo sich auch am unteren Ende ein Spielplatz befindet, grenzt direkt an den Wald. Durch ein Gartentor gelangen Sie unmittelbar auf einen Wanderweg. Eine Haltestelle des ÖPNV ist vom Haus aus in 2 Minuten schnell erreicht.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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