Zuhause in absoluter Ruhe
Eckdaten
Kennung | 5048 |
Objektart | Zweifamilienhaus |
Lage | 42855 Remscheid |
Zimmer | 7 |
Wohnfläche | ca. 220 m² |
Kaufpreis | 539.000,00 € |
Provision für Käufer | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Ansprechpartner
Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel.
+49 202 976330
info@pu-immobilien.de
Weitere Angaben
Grundstücksfläche | ca. 600 m² |
Bezugstermin | Nach Vereinbarung |
Baujahr | 1953 |
Zustand | modernisiert |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Einliegerwohnung | ja |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Keller | ja |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 167.2 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieausweis gültig bis | 01.09.2032 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Das ursprünglich 1953 massiv gebaute Haus wurde durch Um- und Anbau erweitert und bietet ihnen heute 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß gibt es zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die eine hat eine Wohnfläche von 76 m², die andere hat eine Wohnfläche von 53 m². Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m². Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben Terrassenflächen mit Zugang zum nach südwesten ausgerichteten Garten. Die Wohnung im Obergeschoß hat einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Alle drei Wohnungen verfügen über je ein modernes Tageslichtbad. Das Bad im Obergeschoß hat Wanne und Dusche, die große Einheit im Erdgeschoß hat ein Duschbad, die kleinere hat ein Wannenbad.Das Haus ist vollunterkellert. Zusätzlich ist auch die Terrassenfläche unterkellert. So finden Sie im Untergeschoß eine sehr große Lagerfläche. Es gibt ein WC und eine separate Dusche. Auch eine Sauna wurde eingebaut.
Vor dem Haus gibt es zwei offene Garagen und davor noch Parkfläche.
Lage
Die Lage am Ende einer Sackgasse läßt Ihren Wunsch nach absoluter Ruhe, abseits vom Trubel der Stadt, Wirklichkeit werden. Und doch sind Sie bei Bedarf mit dem Auto in 7 Minuten mitten in der Stadt am Alleecenter.Direkt an das Grundstück angrenzend gibt es Wiesen und Wälder, durch die sich der Morsbach schlängelt. Diverse Spazier- und Wanderwege laden zum Jogging und Nordic Walking ein.
Sonstiges
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.
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