3-Fam.-Haus mit Platz für alle im Grünen

Sitzplatz im Grünen
Ansicht vom Garten
Küche im OG
Bad im OG
Küche im EG
Wannenbad im EG
Garten, Natur
Seitenansicht
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Eckdaten

Kennung 5045
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 42855 Remscheid
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 609 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zustand modernisiert
Baujahr 1953

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 167.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 01.09.2032

Objektbeschreibung

Wenn es Ihnen und Ihrer Familie gefällt, in der Natur zuhause zu sein, sind Sie hier genau richtig. Den Morsbach und seine grünen Auen mit den angrenzenden Waldgebieten haben Sie bei diesem Haus direkt vor der Haustür. Und doch sind Sie nicht weit von der Stadt mit ihrer für den täglichen Bedarf erforderlichen Infrastruktur entfernt.

Dieses große Haus bietet Ihnen Platz für bis zu drei Familien in unterschiedlicher Größe. Im Erdgeschoß gibt es eine größere Wohnung mit ca. 76 m² und eine kleinere Wohnung mit ca. 53 m². Zu beiden Einheiten gibt es eine schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrassenfläche als Freisitz mit Blick in den Garten und auf die angrenzenden Wiesen und Wälder. Im Obergeschoß gibt es eine große Wohnung mit ca. 94 m². Auch sie verfügt über eine große Südwest-Terrasse. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Eingang. Das Untergeschoß erstreckt über das gesamte Gebäude. Zusätzlich ist die Terrasse hinter dem Haus unterkellert. Dadurch ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 200 m². Außerdem gibt es seitlich vom Haus 2 Garagen, allerdings ohne Tore. Vor den Garagen ist noch ausreichend Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge.

Ausstattung

Das gesamte Haus befindet sich in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand. Es bietet Ihnen drei erst kürzlich erneuerte Tageslichtbäder, eins mit Dusche, eins mit Wanne und eins mit Dusche und Wanne. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 im Keller des Hauses neu installiert. Das warme Wasser erhalten Sie mittels moderner Durchlauferhitzer. Im Haus befinden sich außerdem zwei Einbauküchen.

Dieses ist eine Immobilie der vielen Möglichkeiten. Selbst mit der Familie die Hauptwohnung nutzen, die Eltern/Großeltern in der einen Einliegerwohnung, ein vielleicht schon erwachsenes Kind in der zweiten Einliegerwohnung.

Oder die Einliegerwohnungen fremd vemieten und so die monatliche Belastung an die Bank für den selbstgenutzten Bereich reduzieren.

Auch wohnen und Arbeiten ist eine Option.

Gerne beraten wir Sie hinsichtlich Ihres persönlichen Bedarfs und Ihren Nutzungmöglichkeiten. Eine Besichtigung und der Eindruck vor Ort sagen mehr als 1000 Worte. Wir laden Sie herzlich dazu ein.

Lage

Absolut ruhig gelegenes Haus mit viel Platz in drei Wohneinheiten, mit separaten Eingängen, im Grünen am Waldrand und in der Nähe des Morsbaches. Hier läßt es sich nach getaner Arbeit, ohne den Lärm der aber nahe liegenden Stadt, entspannen und den Feierabend genießen. Sie wohnen ohne Durchgangsverkehr am Ende eines Sackgassenbereiches eingebettet in Wiesen und Wälder.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.

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