Ländlich wohnen am Dönberg

Verbreitet wohlige Wärme an kalten WIntertagen
Das Gebäude
Hereinspaziert
Eiche massiv Dielen geölt
Blick vom Balkon
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Eckdaten

Kennung 5043
Objektart Etagenwohnung
Lage 42281 Wuppertal
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 69 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Warmmiete 750,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Etage 1
Zustand modernisiert
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 1.650,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem historischen Gebäude, das laut Eigentümer ca. 500 Jahre alt ist. Keine Angst, die Austatttung entspricht nicht dem Baujahr. Im Gegenteil, bis auf das Bad finden Sie in der ganzen Wohnung geölte Massivdielen aus Eiche. Das Bad ist gefliest. Ihr neues Wohn-Eßzimmer ist ca. 32 m² groß. Von hier aus erreichen Sie den großen Balkon mit Blick zum Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Ein moderner Kaminofen verbreitet an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme. Ansonsten wird mit einer ölbetrieben Zentralheizung geheizt, die auch für das warme Wasser sorgt.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses. Der Grundriß entspricht heutigem Standard, so sind alle Räume vom Flur aus zu erreichen. Bis auf das Bad sind in allen Räumen geölte Dielen aus massiver Eiche verlegt. Im sehr großzügigen Wohnraum befindet sich ein moderner Kaminofen, der in der Übergangszeit und an kalten Wintertagen wohlige Wärme verbreitet. Der große, gartenseitige Balkon bietet ihnen die Möglichkeit, Ihre freie Zeit mit Blick ins Grüne zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz, auch für ein Doppelbett, und bei geschickter Möblierung evtl. auch für einen kleinen Schreibtisch. Das Bad hat einen mittelblauen Fliesenboden. Es bietet Ihnen eine Wanne, in der Sie auch Duschen können, einen Waschtisch und ein Hänge-WC, und ganz wichtig, auch ein Fenster. In einer abgemauerten Ecke befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die beiden Geräte sind relativ neu und werden Ihnen unentgeltlich zur Nutzung überlassen. In der Küche haben Sie auf beiden Längsseiten einen grauen Fliesenspiegel. Das vorhanden Fenster kann auch als Durchreiche zum Balkon genutzt werden.

Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit eine Pkw-Stellplatz für 30 € pro Monat anzumieten, evtl. gibt es auch Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Desweiteren besteht die Möglichkeit Autoreifen und Fahrräder nach Bedarf im Schuppen unterzustellen.

Lage

Der Dönberg ist ein allseits beliebtes Wohngebiet am nördlichen Stadtrand von Elberfeld und Barmen. Die Einwohner hier lieben den dörflichen Charakter und die absolut grüne Lage am Stadtrand. Trotzdem müssen Sie auf Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht verzichten. Im Ortskern ist nahezu für alles gesorgt.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.

Umgebungsinformationen

Legende
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