Kleines Haus ganz groß !

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Eckdaten

Kennung	5037
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	42859 Remscheid
Zimmer	6
Wohnfläche	ca. 100 m²
Kaufpreis	199.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Bezugstermin	nach Vereinbarung
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste-WC	ja
Anzahl Badezimmer	1
Baujahr	1900
Grundstücksfläche	ca. 255 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	271.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	22.08.2032

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotnenen Immobilie handelt es sich um ein schnuckeliges, kleines, aber freistehendes Einfamilienhaus, das durch die Möglichkeit von drei bis sechs Zimmern plus Küche, Bad, Gäste-WC und Teilkeller einiges zu bieten hat. Das kleine Grundstück bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und ist doch pflegeleicht zugleich. Allerdings ist für die Renovierung des Hauses handwerkliches Geschick sehr von Vorteil.

Geschätzt handelt es sich bei dem Baujahr des Hauses um 1900. Auch eine Nachfrage beim Bauamt ergab keine eindeutige Angabe über das genaue Baujahr.

Ausstattung

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß ein großzügiges Wohnzimmer, das aber bei Bedarf auch in zwei Räume geteilt werden kann. Durch ein weiteres, kleines Zimmer, daß sich als Eßzimmer anbietet, erreichen Sie die Küche. Von beiden Räumen haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten und auf den Fischteich. Fische sind aber z. Zt. nicht vorhanden. Desweiteren gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und einen geräumigen Flur mit der Treppe ins Obergeschoß.

In der oberen Etage erwartet sie ein kleines Zimmer, daneben ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschitsch und einem Fenster. Durch einen zweiten Raum erreichen Sie ein drittes Zimmer.

Unter dem Wohnzimmer im Erdgschoß gibt es einen Teilkeller, in dem sich die die Heizung und die Versorgungsanschlüsse des Hauses befinden. Es gibt aureichend Platz für Waschmaschine und Trockner und auch für dies und das.

Lage

Das Haus liegt in wunderschöner, grüner Lage in Remscheid-Süd. Ihren ausgedehnten Sonntagsspaziergang beginnen Sie unmittelbar vor der Haustür und erreichen sowohl die Eschbachtalsperre als auch das Freibad Eschbachtal fußläufig. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Remscheid und auch im nahegelegenen Wermelskirchen ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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