Appartement "Düsselthal" am Zoo !

Gebäudeansicht
Eingangshalle
Aufzug
Treppenhaus
Etagenflur 1 Obergeschoß
Diele mit Einbauschrank
Duschbad
Einbauküche
Wohn- und Schlafraum
Blick vom Balkon
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Eckdaten

Kennung 5033
Objektart Etagenwohnung
Lage 40237 Düsseldorf
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 28 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Vermietet ja
Wohngeld 198,59 €
Etage 1
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1969
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 158.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 04.06.2028

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in einer sehr beliebten Wohnlage von Düsseldorf ein Appartement zur Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit 2016 für eine Kaltmiete von 330 € zuzüglich 120 € Nebenkosten vermietet. Sie befindet sich in einem 1969 massiv gebauten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß. Sie erreichen das Appartement über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen Seitentraße der Grafenberger Allee. Die Haltestelle Uhlandstraße ist nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

Das Appartment befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es besteht aus einem Flur, einem Duschbad und einem Wohn-/Schlafraum. Es ist teilmöbliert. Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank. Im Wohnraum steht dem Mieter eine Einbauküche zur Verfügung. Es gibt sogar einen kleinen Balkon. Für das Gebäude wurde in 2018 ein Energisausweis erstellt. Die Heizung wurde in 2019 erneuert.

Lage

Das Appartement liegt in begehrter und beliebter Wohnlage im Bereich Düsseldorf Zoo. Die Anbindung durch den ÖPNV ist sehr gut. Sie erreichen den Hauptbahnhof nach nur einer Station. Zur Innenstadt sind es nur wenige Stationen und es gibt eine direkte Verbindung zum Flughafen.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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Umgebungsinformationen

Legende
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