Zuhause in der Südstadt

Blick vom Balkon
WC separat
Bad
Küche
Parkett
Aufzug und Treppenhaus
Einfahrt Tiefgarage
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Eckdaten

Kennung 5028
Objektart Etagenwohnung
Lage 42119 Wuppertal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Wohngeld 408,00 €
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1970
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme Dampf
Keller ja
Etage 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Und wieder gibt es hier eine Möglichkeit, in Zukunft in der Südstadt zuhause zu sein. Für eine Kleinfamilie mit einem Kind, oder junges Paar mit Homeoffice, oder einen Single mit viel Platzbedarf, für alle sind die rund 76 m² der Wohnung passend. Dazu gibt es einen Balkon und, ganz wichtig, einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage ist eingebettet in eine Parkanlage mit viel Grün und befindet sich oberhalb der Uni in der allseits beliebten Südstadt von Wuppertal-Elberfeld.

Ausstattung

Die schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und dazugehörigem TG-Stellplatz befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage oberhalb der Universität in der Wuppertaler Südstadt. Der Eingang zum Gebäude ist über eine Rampe barrierefrei erreichbar. Die Häuser der Anlage wurden in den Siebziger Jahren massiv gebaut. In der großzügigen Parkanlage befindet sich ein Spielplatz und ein Bolzplatz. Desweiteren steht den Bewohnern ein Schwimmbad zur Verfügung. Auch eine Arztpraxis ist hier ansässig. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nächste Haltstelle erreichen sie in nur ca. 2 Minuten.

Die Wohnung selber befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppichböden belegt. Die Fenster sind Kunststoff weiß mit Doppelverglasung. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Über die kostenfreie Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände kann gesprochen werden.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Das Wohngeld von insgesamt 408 € verteilt sich auf z. Zt. 377 € für die Wohung (bei 2 Personen) und auf 31 € für den TG-Stellpaltz.

Lage

In der Südstadt von Wuppertal-Elberfeld wohnen alle, die stadtnah aber im Grünen und gut angebunden an den ÖPNV wohnen möchten. Die Uni ist nur einen Steinwurf entfernt, was Studenten aber auch deren Professoren zugute kommt. Aber auch Familien fühlen sich hier gut aufgehoben. Wem der Park der Wohnanlage für einen Spaziergang zuwenig ist, erreicht in nur knapp 4 Minuten zu Fuß den Von-der-Heydt-Park und in ca. einer 1/4 Stunde die beginnenden Wanderwege der Gelpe.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.

Umgebungsinformationen

Legende
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