Wohnen im Jugendstil-Altbau

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Eckdaten

Kennung 5023
Objektart Etagenwohnung
Lage 42109 Wuppertal
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64 m²
Miete zzgl. NK 390,00 €

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Nebenkosten 100,00 €
Etage 2
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1905
Kaution 780,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in einem schönen Jugendstil-Altbau an. Das Haus wurde 1905/06 als rechte Hälfte eines Doppelhauses mit Keller und einem Mansarddach errichtet. Das komplette Haus ist mit der Nr. 2198 am 6.5.1992 in die Denkmalschutzliste der Stadt Wuppertal eingetragen worden.
Hier ein Ausschnitt aus der Beschreibung des Hauses lt. Denkmalschutzliste: "Das Objekt ist ein gut erhaltenes, typisches Beispiel für die Architekturauffassung kurz nach der Jahrhundertwende. Zusammen mit den Gebäuden Hansastraße 54, 56 und 60 bildet es einen unverzichtbaren Bestandteil eines historisch gewachsenen Straßenzuges hinter dem Mirker Bahnhof und am Rande der Elberfelder Nordstadt. Die Bebauung entlang der Hansastraße dokumentiert eine späte Stadterweiterung Elberfelds um 1900."
Leider sieht man zur Zeit von der schönen Jugendstil-Fassade nichts, da das Haus wegen einer Fassadenrenovierung eingerüstet ist. Sobald das Wetter es erlaubt, wird die Renovierung fertiggestellt. Anschließend wird auch die Zuwegung zum Haus instand gesetzt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Mansardgeschoß im 2. Obergeschoß des Hauses.
Vom Flur der Wohnung aus können sie die zwei großen Wohnräume, eine geräumige Wohnküche und ein Wannenbad erreichen. Bis auf das Bad haben alle Räume einen Laminatboden und sind mit Rauhfaser tapeziert. Das Bad erstrahlt im Retrolook der 70-ziger Jahre. Der Boden ist mit Mosaikfliesen belegt. Die Wände sind türhoch mit grün-gesprenkelten Fliesen versehen. Es gibt eine Wanne, ein Stand-WC und einen Waschtisch. Platz für eine Waschmaschine ist auch vorhanden.
Die Gastherme befindet sich in der Wohnküche. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung ganz individuell nach Ihen Bedürfnissen zu heizen. Die Kosten dafür rechnen Sie direkt mit Ihrem Gaslieferanten ab.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Lage

Im Hansaviertel wohnen Sie stadtnah im Grünen. Durch die Kleingartenanlage erreichen Sie den Kaiser-Wilhelm-Hain in nur 7 Minuten zu Fuß. Die Nordbahntrasse befindet sich ebenfalls in der Nähe. Bis zum Mirker Bahnhof ist der Fußweg von 800 Metern in 10 Minuten schnell gegangen. Mit dem Rad benötigen Sie gerade mal 5 Minuten.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de. Unsere Leistungen sind für Sie kostenfrei.

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