Familienwohnen in Uninähe

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Eckdaten

Kennung	5016
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42119 Wuppertal
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 84 m²
Kaufpreis	189.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Etage	8
Etagenzahl	8
Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt
Baujahr	1970
Personenaufzug	ja
Balkon/Terrasse	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme Dampf
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Wohngeld	388,00 €

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	139.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	26.08.2024

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus 1970 in Massivbauweise errichtet mit 8 Wohnetagen, die sie alle bequem mit dem Auszug erreichen. Die Wohnanlage bietet ihnen ein Schwimmbad, einen Kinderspielplatz, einen Bolzplatz und eine Arztpraxis. Diese 4 Zimmer-Wohnung in Uninähe ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Aber auch Singles oder Paare mit größerem Platzbedarf sind hier gut bedient. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe oder sind mit dem sehr umfangreichen Angebot des ÖPNV in der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld schnell erreicht. Ihre Kinder und auch Sie selbst erreichen die Uni fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2003 - 2004 modernissiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Flur und im Wohnraum liegt Parkett, in den Schlafräumen Vinyl- bzw. Korkboden, in Bad, WC und Küche finden Sie pflegeleichte Fliesenböden. Im Flur sind Einbauschränke vorhanden. Über den Verbleib der Einbauküche und eines paßgenau eingebauten Kleiderschrankes mit platzsparenden Falttüren und einer kompletten Spiegelfront kann verhandelt werden. Die Elektrik wurde überarbeitet und erweitert. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Für Schalter und Steckdosen wurde ein Programm der Firma Busch-Jaeger, dem Marktführer auf dem Gebiet der Elektroinstallation, gewählt.

Den Süd-West-Balkon erreichen Sie vom Eßbereich, der sich zwischen Küche und Wohnraum befindet. Er bietet ihnen einen phantastischen und unverbaubaren Ausblick über Wuppertal. Vor zuviel Sonne schützt eine elektrisch betriebene Markise mit Windwächter, die gerade mal 1 Jahr alt ist.

Lage

Das Haus ist Teil einer Wohnanlage in Uninähe in beliebter Wohnlage in der Wuppertaler Südstadt. Eingebettet in Grünanlagen handelt es sich hier um eine familiengerechte Wohnlage in der Elberfelder Südstadt.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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