Wohnen mit Aussicht auf den Sonnenuntergang!
Eckdaten
Kennung | 5005 |
Objektart | Etagenwohnung |
Lage | 42329 Wuppertal |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | ca. 80 m² |
Kaufpreis | 119.000,00 € |
Provision für Käufer | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Ansprechpartner
Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel.
+49 202 976330
info@pu-immobilien.de
Weitere Angaben
Etage | 8 |
Etagenzahl | 14 |
Wohngeld | 436,15 € |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Baujahr | 1972 |
Personenaufzug | ja |
Balkon/Terrasse | ja |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Befeuerung/Energieträger | Fernwärme Dampf |
Keller | ja |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert | 154.1 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis gültig bis | 09.04.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Ausstattung
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch 3 schöne Zimmer. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Das WC ist getrennt vom Bad. Der Flur ist sehr geräumig und bietet Ihnen viel Platz, wenn auch mal mehr als nur ein Besucher dort begrüßt werden soll. Der in fast allen Räumen verlegte Fliesenboden kooperiert hervorragend mit der komfortablen und kostengünstigen Fußbodenheizung. Nur im Schlafzimmer haben sich die jetzigen Eigentümer für einen Laminatboden entschieden. Der Westbalkon, den Sie von allen drei Räumen erreichen können, bietet Ihnen mit Garantie sehr einzigartige Sonnenuntergänge und die Möglichkeit, bei klarer Sicht, bis Düsseldorf und in die Richtung der Kölner Bucht schauen zu können.Die jetzigen Eigentümer haben einen Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck über der Tiefgarage angemietet. Es besteht ggfls. die Möglichkeit, den Mietvertrag zu übernehmen.
Lage
Die Lage im Bereich "Höhe" in Wuppertal-Vohwinkel zeichnet sich aus durch Ihre Nähe zur Natur. So befindet sich die Fauna nicht weit entfernt. Für sportliche Aktivitäten oder auch für einen ausgedehnten Spaziergang bieten sich die Korkenziehertrasse oder die Nordbahntrasse an. Zugänge sind ebensdalls zu Fuß schnell erreicht. Aber auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Filiale der Stadtsparkasse und Einkaufsmöglichkeiten, sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Desweiteren ist im Zentrum von Vohwinkel für alles gesorgt. Nicht zuletzt haben Sie den Anschluß an ganz Wuppertal durch die Endhaltestelle der jetzt 120 Jahre alten Schwebebahn. Mit ihr gelangen sie in kürzester Zeit bis ans andere Ende der Stadt in Wuppertal-Oberbarmen.Sonstiges
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.
Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.
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