Wohnen mit Aussicht auf den Sonnenuntergang!

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Eckdaten

Kennung	5005
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42329 Wuppertal
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 80 m²
Kaufpreis	119.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Etage	8
Etagenzahl	14
Wohngeld	436,15 €
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Baujahr	1972
Personenaufzug	ja
Balkon/Terrasse	ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme Dampf
Keller	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	154.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	09.04.2027

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 73 Wohneinheiten, massiv gebaut in den Siebziger Jahren mit 2 Aufzügen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, wenn Sie den Zugang durch die vorhandene Tiefgarage wählen, so gut wie barrierefrei bis in Ihr neues Zuhause im 8. Obergeschoß zu gelangen. Sportlichen Bewohnern des Hauses steht es selbstverständlich frei, das Treppenhaus für ihr tägliches Training im Intensivsport ausgiebig zu nutzen und so ihre Kondition zu verbessern.

Ausstattung

Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch 3 schöne Zimmer. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Das WC ist getrennt vom Bad. Der Flur ist sehr geräumig und bietet Ihnen viel Platz, wenn auch mal mehr als nur ein Besucher dort begrüßt werden soll. Der in fast allen Räumen verlegte Fliesenboden kooperiert hervorragend mit der komfortablen und kostengünstigen Fußbodenheizung. Nur im Schlafzimmer haben sich die jetzigen Eigentümer für einen Laminatboden entschieden. Der Westbalkon, den Sie von allen drei Räumen erreichen können, bietet Ihnen mit Garantie sehr einzigartige Sonnenuntergänge und die Möglichkeit, bei klarer Sicht, bis Düsseldorf und in die Richtung der Kölner Bucht schauen zu können.

Die jetzigen Eigentümer haben einen Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck über der Tiefgarage angemietet. Es besteht ggfls. die Möglichkeit, den Mietvertrag zu übernehmen.

Lage

Die Lage im Bereich "Höhe" in Wuppertal-Vohwinkel zeichnet sich aus durch Ihre Nähe zur Natur. So befindet sich die Fauna nicht weit entfernt. Für sportliche Aktivitäten oder auch für einen ausgedehnten Spaziergang bieten sich die Korkenziehertrasse oder die Nordbahntrasse an. Zugänge sind ebensdalls zu Fuß schnell erreicht. Aber auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Filiale der Stadtsparkasse und Einkaufsmöglichkeiten, sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Desweiteren ist im Zentrum von Vohwinkel für alles gesorgt. Nicht zuletzt haben Sie den Anschluß an ganz Wuppertal durch die Endhaltestelle der jetzt 120 Jahre alten Schwebebahn. Mit ihr gelangen sie in kürzester Zeit bis ans andere Ende der Stadt in Wuppertal-Oberbarmen.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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