"Rundumsorglospaket" Nähe Botanischer Garten !

Bad
Diele
Küche links
Küche rechts
Schlafen
Wohnen
Essen
Großer Balkon
Treppenhaus
Zufahrt Tiefgarage
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Eckdaten

Kennung 5002
Objektart Etagenwohnung
Lage 42653 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2013
Etage 3
Etagenzahl 3
Zustand modernisiert
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1969
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Keller ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 300,00 €
0
200
>400


171
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.08.2028

Objektbeschreibung

Sie sind jung und wollen aus der elterlichen Wohnung in Ihr erstes eigenes Heim umziehen? Dann haben wir mit diesem Immobilienangebot für Sie ein "Rundumsorglospaket" geschnürt.

Eine modernisierte Eigentumswohnung mit attraktiven 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einem großem Balkon in Südlage in der obersten Etage eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage von Solingen-Gräfrath. Ihren Pkw parken Sie bequem in der Tiefgagrage.

Eine Besonderheit für sie von unschätzbarem Wert:

Die komplette, geschmackvolle Möblierung der Wohnung incl. der Küchenmöbel und -geräte, den Balkonmöbeln mit beheiztem Außenwhirlpool, ist im Angebotspreis enthalten. Sie packen Ihre persönlichen "sieben Sachen" in einen Koffer und können einziehen. Kein lästiges renovieren, kein zeitraubendes hetzen vom Möbelhaus zum Baumarkt, was in Zeiten von Corona eh nicht geht, da Möbelhäuser und Baumärkte geschlossen sind. Also ein wirklich tolles Angebot. (Ohne Deko und Fernseher, Kauf auch ohne Möbel möglich.)

Ausstattung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Alle Räume, außer das Bad, haben einen modernen Vinylboden in braun mit Holzoptik. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und passend zum Boden cremfarben gestrichen. Eine geräumige Diele bildet das Entré der geschmackvoll eingerichteten Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Raume der Wohnung. Die Küche befindet sich gleich links von der Wohnungseingangstüre. Die moderne Einbauküche incl. eines fast neuen Waschtrockners ist im Kaufpreis inbegriffen. Die nächste Türe führt Sie in Ihr neues Schlafzimmer. Es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Gleich daneben ist das Bad angeordnet. Es entspricht heutigem, modernen Standard, Wanne mit Glastrennung zum duschen, Hänge-WC und Waschtisch mit Umbau. Davon rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer mit viel Platz unter anderem auch für einen großen Eßtisch, an dem bei Besuch die ganze Familie Platz findet. Vom Wohnraum erreichen Sie den sehr großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem es sich nach getaner Arbeit wundervoll relaxen läßt. Hinter der letzten Tür im Flur versteckt sich sich ein praktischer Abstellraum, in dem sich so einiges verstauen läßt. Ein Kellerraum, zwei Trockenräume, ein Fahradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot ebensfalls dazu.

Lage

Ihr neues zuhause befindet sich in Solingen-Gräfrath in der Nähe des Botanischen Gartens, unweit der Städtischen Klinikums und fußläufig zur Korkenziehertrasse (geschätzte Entfernung ca. 500 m). Es handelt sich um ein reines Wohngebiet in sehr ruhiger Lage mit vielen Grünflächen.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.

Umgebungsinformationen

Legende
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