Ein "Tiny House" im 1. OG Nähe Uni

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Eckdaten

Kennung	5001
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42117 Wuppertal
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 34 m²
Kaufpreis	99.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Bezugstermin	Nach Vereinbarung
Zustand	modernisiert
Baujahr	1952
Balkon/Terrasse	ja
Etage	1
Wohngeld	130,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Keller	ja
Letzte Modernisierung	2020

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	127 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	18.11.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Ihr "Tiny House" befindet sich im 1. OG einer WEG-Einheit bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern, die ca. 1952 in Massivbauweise errichtet wurden. Pro Haus gibt es laut Teilungserklärung 10 Wohneinheiten und eine Einheit im Dachgeschoß, die als Wohnung ausgbaut werden kann. Den Garten hinter dem Haus betritt man durch den Keller. Er kann von den Wohnungseigentümern genutzt werden. Geheizt wird in dem Haus, in dem sich Ihre neue Wohnung befindet, laut vorliegendem Energieausweis mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.

Ausstattung

Die Wohnung mit ihren 34 m² enspricht dem neuen Trend zum kompakten Wohnen auf kleinem Raum. Es gibt einen zum Eingang offenen Bereich für Wohnen/Kochen/Essen mit Ausgang zum Nord-West Balkon, auf dem Sie am Abend die Sonne genießen können, ein separates Schlafzimmer in einer Größe, daß auch ein Arbeitsplatz integriert werden kann, für ein Homeoffice interessant, und ein tolles, nach heutigem Standard saniertes Tageslichtbad mit Fenster.

Die Aluminiumfenster wurden mit einer neuen Zweifach-Verglasung ausgestattet. Die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich haben einen ansprechenden Laminatboden mit Holzoptik erhalten, Farbe hellgrau. Das Bad wurde mit großformatigen Fliesen, 0,60 m x 1,20 m, ebenfalls in einem hellgrauen Farbton, gefliest. Durch die fast bodengleiche Rainshower-Dusche, das moderne Hänge-WC an einer optisch ansprechenden Vorwandinstallation, den beleuchteten Spiegel über dem Waschtisch, den heutigem Standard entsprechenden Durchlauferhitzer und dem Handtuchheizkörper, hat dieses hüsche, kleine Bad alles, was das Herz begehrt. Die Elektrik wurde in der Wohnung komplett erneuert und die Unterverteilung im Flurbereich beinhaltet die nach heutigem Standard geforderten FI-Schalter.

Lage

Die Eigentumswohnung zeichnet sich aus durch ihre zentrale Lage unweit der Uni in Wuppertal-Elberfeld und ist für Studierende, aber auch für andere Singles, die in einer ansprechenden, stadtnahen Lage wohnen wollen, gleichermaßen sehr attraktiv. ÖPNV, Autobahnauffahrt, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das aufstrebende Viertel Arrenberg, befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Wohnlage sehr interessant.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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