Wohnen in Uni-Nähe in der Wuppertaler Südstadt!

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Eckdaten

Kennung	5000
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42119 Wuppertal
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 43,93 m²
Kaufpreis	69.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Baujahr	1970
Personenaufzug	ja
Balkon/Terrasse	ja
Vermietet	ja
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme Dampf
Wohngeld	185,00 €
Etage	3
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Zustand	renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	143.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	26.08.2024

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in einer in den Siebziger Jahren massiv gebauten Wohnanlage mit diversen Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe. Zur Anlage gehören parkähnliche Grünflächen, ein Spielplatz, ein Bolzplatz, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Schwimmbad und diverse Parkhäuser und Tiefgaragen. Die Wohnung selber befindet sich in einem 9-geschossigen Wohnhaus mit 34 Wohneinheiten im 3. Obergeschoß. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodaß die Wohnung quai stufenlos erreichbar ist.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr. In der Diele und im Wohnraum liegt Parkett. Küche und Bad sind gefliest. Der Schlafraum hat einen Lenolium- bzw. PVC-Boden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon in Richtung Osten mit Morgensonne zum Frühstück. Die Fenster-/Türanlage im Wohnraum hat eine Doppelverglasung in Holzrahmen. Das Fenster im Schlafraum hat eine Doppelverglasung in Kunststoffrahmen. Insgesamt besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird so erwärmt. Mitverkauft wird ein Pkw-Einstellplatz auf einer Parkebene gegenüber dem Hauseingang.

Das Wohngeld in Höhe von 185 € teilt sich auf in 156 € für die Wohnung und 29 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung erzielt zur Zeit eine Mieteinanhme von 259,60 € zzgl. der Nebenkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz zahlt der Mieter 50 € pro Monat.

Lage

Die Südstadt in Wuppertal-Elberfeld ist ein beliebtes Wohngebiet in Uninähe. Die Ctiy von Elberfeld ist mit dem ÖPNV schnell erreicht. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den Von-der-Heydt-Park erreichen Sie fußläufig in nur 750 m Entfernung. Von dort ist der Weg in Richtung Gelpetal nicht weit. wenn man einen größeren Spaziergang plant.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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