2 Häuser und 1 Baugrundstück

Ansicht 2
Ansicht 1
Baujahr
Ansicht 3
Treppenhaus EG 2
Treppenhaus 1 OG
Bad DG 1
Einfamilienhaus
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Eckdaten

Kennung 4988
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 42279 Wuppertal
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 749.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1909
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 2.576 m²
Garagenanzahl 2
Keller ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Großzügiges 2-3 Familienhaus mit Gewerbeanbau, komplett umterkellert. Zusätzlich ein kleines, freistehendes Einfamilienhaus. Ein Baugrundstück für ein weiteres, freistehendes Haus oder ein Doppelhaus mit 2 Hälften. Ein Bebauungsplan liegt vor.

Ausstattung

Die Immobilien befinden sich in einem guten Zustand. Es besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin um festzustellen, was Sie ändern müssen, damit es für Sie und Ihre Familie paßt.

Nutzen Sie den Gewerbeanbau für Ihr eigenes Unternehmen oder bauen Sie ihn zu weiterem Wohnraum aus.

Lage

Sie wohnen hier in guter Höhenwohnlage auf den Nordhöhen von Wuppertal-Barmen an der Grenze zu Sprockhövel.

Ihr Gewerbe ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Die eigene Ampelanlage verschafft Ihnen auf Knopfdruck freie Fahrt auf die A 46 in Richtung Düsseldorf oder im Autobahnkreuz Wuppertal Nord auf die A 1 und die A 43.

Bebaubarkeit

Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Dieser weist ein Mischgebiet mit einer möglichen 2-geschossigen Bebauung aus. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0.8.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
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