Ruhe am Stadtrand !

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Eckdaten

Kennung	4979
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	42369 Wuppertal
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 123 m²
Kaufpreis	439.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Bezugstermin	nach Vereinbarung
Baujahr	2004
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Gäste-WC	ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksfläche	ca. 314 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	93.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	17.01.2030

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Chickes, freistehendes Einfamilienhaus in Ruhelage am Stadtrand von Wuppertal-Ronsdorf. Die ideale Lage für eine Familie. Das freistehende Haus bietet Ihnen mit 2 Kindern ausreichend Platz zum leben und wohnen.

Das ebene Grundstück läßt sich für diverse Freizeitaktivitäten und zum Entspannen gut nutzen. Aufgrund seiner überschaubaren Größe ist der Aufwand für die Pflege nicht so arbeitsintensiv.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem links vom Haus in einem überdachten Carport. Für ein Zweitfahrzeug ist rechts vom Haus ein Stellplatz gepflastert.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause hält für Sie im Erdgeschoß einen sehr großzügigen Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bereit. Diverse bodentiefe Fenster und doppelflügelige Balkontüren lassen viel Licht und Sonne herein. An allen Fenstern sind Rolladen vorhanden, überwiegend mit elektrischem Antrieb. Sommertags können sie zur Beschattung dienen, Wintertags können sie zur Energieeinsparung eingesezt werden und gschlossen sind sie einbruchshemmend. Desweiteren gibt es ein G-WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß befinden sich 2 schöne Kinderzimmer, ein großer Schlafraum mit begehbarem Schrank, oder alternativ einer Büroecke, und ein sehr großzügiges Bad mit 2 Waschtischen, einer Eckwanne, einer Dusche und einem Hänge-WC. Alle Räume sind bis zum First offen. Dadurch verleihen sie Ihnen ein angenehmes Raumgefühl und bieten Ihnen eine größere Gestaltungsfreiheit. Die Gastheme für Heizung und Warmwasser findet Platz in einem Abstellraum.

Für Lagerzwecke gibt es hinter dem Carport einen großen Abstellraum, der sowohl zum Carport als auch zum Garten eine Türe hat. Weitere Lagerfläche befindet sich im Dachbereich über dem Carpot und dem ebenerdigen Lagerraum. Diesen erreichen Sie durch einen Zugang von einem der Kinderzimmer im Obergeschoß.

Der Fußboden im gesamten Erdgeschoß besteht aus pflegeleichtem Granit. Bad und Flurbereich im Obergeschoß sind ebensfalls mit Granit ausgelegt. Die Schlafräume haben einen Teppichboden.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen, energieeinsparenden Fußbodenheizung.

Lage

Ronsdorf ist in Wuppertal eine beliebte Wohnlage. Ein beschaulicher Stadtteil mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Discounter, alles ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Zum Bahnhof laufen Sie ca. eine 1/4 Stunde.

Ein großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe läßt die Herzen Ihrer Kinder höher schlagen.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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