Senior/in ? Mit nur 1 Stufe fast barrierefrei !

Hereinspaziert !
Grundriß
Gartenidylle
Gartentor zum Wanderweg
Der Wanderweg
Blick ins Grüne
Einladung zum Plauderstündchen
Die pepflegte Wohnanlage
Beispiel-Familie auf Haussuche
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Eckdaten

Kennung 5027
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 42349 Wuppertal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel. +49 202 976330

Weitere Angaben

Wohngeld 256,00 €
Etage 0
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1968
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Keller ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Eigentum verpflichtet !

In dieser schönen 3 Zimmer-Eigentumswohnung gehören Ihre Verpflichtungen als Hauseigentümer der Vergangenheit an. Nie mehr im Garten arbeiten und Haus und Hof in Ordnung halten müssen. Trotzdem können Sie hier ein grünes Umfeld genießen. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen diesen Komfort, und das alles auf nur einer Ebene, zu der Sie nur eine Stufe überwinden müssen. Klingt das gut ?

Gerne verkaufen wir Ihr Einfamilienhaus mit samt seinen Verpflichtungen an Jemanden aus unserem Kreis der Suchenden. Z. B. an ein junges Paar, evtl. schon mit Kindern, das Ihnen die Arbeit mit Freuden abnimmt, weil sie genau so etwas suchen und schon lange den Wunsch hegen, ein solches Haus kaufen zu können.

So schlagen wir gemeinsam zwei Fliegen mit einer Klappe ! Sie genießen Ihren (Un-)Ruhestand und die jüngere Generation freut sich über das Wohnen mit ihren Kindern im eigenen Haus mit Garten.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause liegt direkt im Erdgeschoß des 3-geschossigen Wohnhauses, das 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Es erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie die drei schönen Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein modernisiertes Bad, ein separates WC und einen Abstellraum bequem erreichen können. Das größte Zimmer ist der Wohnraum, der durch einen tollen, großen Balkon mit einem phänomenalen Blick nur ins Grüne und in die Weite punktet. Hier läßt sich das Seniorenleben in vollen Zügen genießen. Hören Sie beim Ansehen der Bilder die Vögel schon zwitschern? Ansonsten herrscht hier absolute Ruhe.

Die Wohnung, sowie auch das Haus insgesamt, wurden in den letzten Jahren ständig gut in Stand gehalten. So wurden z.B. in der Wohnung die Elektrik, das Bad und die Fußböden erneuert. In allen Räumen der Wohnung finden Sie pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen in unterschiedlichen Qualitäten. Das Haus erhielt u. a. ein neues Dach. Ihre Wohnung heizen Sie individuell über die eigene Gasetagenheizung. Den Energieausweis können wir zur Besichtigung vorlegen. Wir laden Sie ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst ein Bild zu machen.

Lage

Die bevorzugte Höhenwohnlage von Wuppertal-Cronenberg ist für ein Leben als Senior/in bestens geeignet. In nur zwei Minuten zu Fuß ist die Bushaltestelle des ÖPNV erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im "Dorp". Und solange Sie Ihren Pkw noch nutzen, kann er auf einem von der Eigentümergemeinschaft angemieteten Stellplatz, oder in einer ebensfalls von der Eigentümergemeinschaft angemieteten Garage für einen günstigen Mietpreis abgestellt werden. (Je nach Auslastung gibt es eine Warteliste.)

Das große Grundstück wird vom Gärtner in Ordnung gehalten. Und wenn die Enkel zu Besuch kommen, können sie dort spielen und tollen. Zum gemeinsamen Spaziergang verlassen Sie das Grundstück durch das hintere Gartentor und landen sofort auf einem Wanderweg mitten im Wald.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.

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