Osterüberraschung für's Familienglück

Eckdaten

Kennung	5026
Objektart	Erdgeschosswohnung
Lage	42349 Wuppertal
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 79 m²
Kaufpreis	269.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Etage	0
Wohngeld	256,00 €
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Garten/-mitbenutzung	ja
Balkon/Terrasse	ja
Baujahr	1968
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Objektbeschreibung

Bei dieser 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1968 massiv gebauten Mehrfamilienhaus steht dem Familienglück nichts im Wege. Ihr neues Zuhause liegt direkt im Erdgeschoß. Kein lästiges Schleppen der Einkaufstaschen in eine höher gelegene Etage.

Garagen und Stellplätze gehören der Eigentümergemeinschaft und können, evtl. mit einer Warteliste, kostengünstig angemietet werden.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause liegt direkt im Erdgeschoß des 3-geschossigen Wohnhauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie die drei schönen Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein modernisiertes Bad, ein separates WC und einen Abstellraum bequem erreichen können. Das größte Zimmer ist der Wohnraum, der durch einen tollen, großen Balkon mit einem phänomenalen Blick nur ins Grüne und in die Weite punktet. Von hier aus haben Sie auch Ihre spielenden Kinder, die auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück hinterm Haus herumtollen, immer im Blick.

Die Wohnung, sowie auch das Haus insgesamt, wurden in den letzten Jahren ständig gut in Stand gehalten. So wurden z.B. in der Wohnung die Elektrik, das Bad und die Fußböden erneuert. In allen Räumen der Wohnung finden Sie pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen in unterschiedlichen Qualitäten. Das Haus erhielt u. a. ein neues Dach.

Ihre Wohnung heizen Sie individuell über die eigene Gasetagenheizung.

Den Energieausweis können wir zur Besichtigung vorlegen.

Wir laden Sie ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst ein Bild zu machen.

Lage

Bevorzugte und familienfreundliche Lage in Wuppertal-Cronenberg. Direkt am Wadrand gelegen. Aus dem Gartentor am hinteren Ende des Grundstücks hinaus unmittelbar auf den Wanderweg z. B. zu den Rheinbachteichen oder etwas weiter bis zur Müngstener Brücke.

Und trotzdem gut anbunden an den ÖPNV, Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß, bis zur städtischen Gemeinschaftsgrundschule in nur 6 Minuten.

Ihre Kinder spielen in der Sackgasse auf der Straße oder wohlbehütet hinter dem Haus auf dem großen Grundstück mit Spielplatz. Durch die Hanglage und seine Größe ist es auch für den ersten Purzelbaum oder die erste Schlittenfahrt bestens geeignet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im "Dorp".

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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