Familienwohnen auf der "Höhe" genießen !
Eckdaten
Kennung | 5003 |
Objektart | Etagenwohnung |
Lage | 42329 Wuppertal |
Zimmer | 4 |
Wohnfläche | ca. 81 m² |
Kaufpreis | 209.000,00 € |
Provision für Käufer | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Ansprechpartner
Petra Ueberlacker Immobilien
Katernberger Straße 60
42115 Wuppertal
Deutschland
Tel.
+49 202 976330
info@pu-immobilien.de
Weitere Angaben
Heizungsart | Zentralheizung |
Balkon/Terrasse | ja |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Zustand | modernisiert |
Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Baujahr | 1971 |
Gäste-WC | ja |
Keller | ja |
Wohngeld | 350,00 € |
Etage | 3 |
Etagenzahl | 3 |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 138 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis gültig bis | 12.10.2026 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Im zweiten Obergeschoß des massivgebauten Mehrfamilienhauses wohnen Sie in einer von sechs Wohneinheiten in der obersten Etage. Das Haus wurde in den siebzigern erbaut und in der Wohnung wurde schon die ein oder andere Modernisierung vorgenommen. So wurden unter anderem zur Innendämmung Kalziumsilikatplatten montiert, was dem Verbrauch der Wärmeenergie zugute kommt. Zuletzt sind erst vor wenigen Tagen auch noch diverse Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden. Ändern Sie die Fußböden nach eigenem Geschmack und erledigen Sie die erforderlichen Malerbarbeiten in Eigenleistung, dann sind Sie schnell und günstig in der Lage, Ihr neues Domizil gemeinsam mit Ihrer Familie in Besitz zu nehmen.Lage
Die Lage auf der Südhöhe von Wuppertal-Vohwinkel bietet ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung, ein Kindergarten ist sogar nur einen Steinwurf entfernt. Auch der ÖPNV ist gut erreichbar. Für die Freizeit bietet die Umgebung diverse Möglichkeiten, so ist die Fauna fußläufig erreichbar. Auch der Einstieg in die Nordbahntrasse oder die Korkenziehertrasse ist nicht weit entfernt.Sonstiges
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.
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