Familienwohnen auf der "Höhe" genießen !

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Eckdaten

Kennung	5003
Objektart	Etagenwohnung
Lage	42329 Wuppertal
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 81 m²
Kaufpreis	209.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Petra Ueberlacker Immobilien

Katernberger Straße 60

42115 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 976330

info@pu-immobilien.de

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Weitere Angaben

Etage	3
Etagenzahl	3
Wohngeld	350,00 €
Keller	ja
Gäste-WC	ja
Baujahr	1971
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Zustand	modernisiert
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Gas
Balkon/Terrasse	ja
Heizungsart	Zentralheizung

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	138 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	12.10.2026

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie benötigen Platz für sich und für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Außer einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon und einem großzügigen Schlafzimmer, in dem Sie bei geschickter Möblierung auch noch einen kleinen Schreibtisch für einen PC unterbringen können, beherbergt Ihre neue Wohnung noch 2 schöne, helle Kinderzimmer. Das Tageslichtbad bietet Ihnen einen Waschtisch und eine Wanne, in der Sie auch duschen können. Das WC ist neben der Eingangstür separat wie ein G-WC angeordnet. Im großen Flur gibt es viel Platz, der sehr praktisch ist, wenn die ganze Familie zur gleichen Zeit nachhause kommt, oder der zahlreiche Besuch für eine Familienfeier eintrifft.

Ausstattung

Im zweiten Obergeschoß des massivgebauten Mehrfamilienhauses wohnen Sie in einer von sechs Wohneinheiten in der obersten Etage. Das Haus wurde in den siebzigern erbaut und in der Wohnung wurde schon die ein oder andere Modernisierung vorgenommen. So wurden unter anderem zur Innendämmung Kalziumsilikatplatten montiert, was dem Verbrauch der Wärmeenergie zugute kommt. Zuletzt sind erst vor wenigen Tagen auch noch diverse Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden. Ändern Sie die Fußböden nach eigenem Geschmack und erledigen Sie die erforderlichen Malerbarbeiten in Eigenleistung, dann sind Sie schnell und günstig in der Lage, Ihr neues Domizil gemeinsam mit Ihrer Familie in Besitz zu nehmen.

Lage

Die Lage auf der Südhöhe von Wuppertal-Vohwinkel bietet ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung, ein Kindergarten ist sogar nur einen Steinwurf entfernt. Auch der ÖPNV ist gut erreichbar. Für die Freizeit bietet die Umgebung diverse Möglichkeiten, so ist die Fauna fußläufig erreichbar. Auch der Einstieg in die Nordbahntrasse oder die Korkenziehertrasse ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft Petra Ueberlacker Immobilien - Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.
Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.