Hier im Barmer Süden, unterhalb der Barmer Anlagen, nicht weit vom Toelleturm, werden Träume wahr.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1978 massiv gebauten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Oberhalb der City Barmen, die fußläufig erreichbar ist, unterhalb der Barmen Anlagen, die zu Freizeitmöglichkeiten diverser Couleur einladen, ist die Lage hier im Barmer Süden mehr als ideal.

Egal, ob Sie repräsentativ wohnen und arbeiten wollen, oder als Familie ein heimeliges Zuhause suchen, hier sind Sie auf jeden Fall richtig.

Das Haus bietet Ihnen aktuell vier Zimmer, die durch Um- und Ausbau noch vermehrt werden können. Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder zur Verfügung. Das Tageslichtbad der Hauptwohnung bietet Ihnen neben Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, Hänge-Bidet und Hänge-WC noch einen Waschmaschinenanschluß, das Zweitbad als Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und das Bad der Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Dusche. Es gibt zwei Küchen, davon eine in der Einliegerwohnung möbliert, bei der Zweiten in der Hauptwohnung kann die Möblierung gegen Aufpreis übernommen werden.

Es gibt diverse Kellerräume für Lagerzwecke, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungskeller. Die Zentralheizung wurde 2018 erneuert. Es handelt sich um eine Brennwertölheizung mit Warmwasserversorgung. Die vier Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von je 1.600 Ltr. wurden erst vor kurzem komplett gefüllt.

Die große Südterrasse vor dem Wohnraum der Hauptwohnung wurde mit einer neuen Markise versehen und lädt nach getaner Arbeit zum entspannten Verweilen mit Blick in den gepflegten Garten ein. Aber auch Ihr evtl. Mieter der Einliegerwohnung muß auf eine Markise nicht verzichten. Die Terrasse in Westausrichtung vor dem separaten Eingang der Wohnung wurde ebenfalls mit einer Markise neu versehen.

Vor dem Haus genießen Sie den Luxus, Ihr Fahrzeug bequem in einer Garage abstellen zu können. Zwei weitere Parkmöglichkeiten daneben für Ihren Zweitwagen bzw. die Fahrzeuge Ihrer Gäste runden das Angebot ab.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine eigene Zufahrt, die Sie sich mit Ihren nur zwei direkten Nachbarn teilen.

Das 1978 massiv gebaute Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Alle Fenster verfügen über teils elektrische Rolladen.

Die Fußböden sind größtenteils mit modernen, großformatigen Fliesen oder mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken wurden überwiegend glatt gespachtelt oder mit Rauhfaser tapeziert.

Die Zugangskontrolle der Eingangstüre des Hauses läßt sich per Fingerabdruck programmieren. Ein modernes Kamerasystem ermöglicht die optische Überwachung.

Das Gebäude besitzt ein Walmdach, welches teilweise wohnlich ausgebaut ist. Der Zugang erfolgt über eine Ausziehtreppe.

Der Barmer Süden oberhalb der Stadt und unterhalb der Barmen Anlagen ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Es liegt unweit des Toelleturms. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der fußläufig erreichbaren City. Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind zu Fuß schnell erreicht.

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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