Ihr neues Zuhause finden Sie in einer 2005 vollständig modernisierten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines 1955 in Massivbauweise neu aufgebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Hinter dem Haus steht Ihnen eine große Terrassenfläche und ein schöner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier können Ihre Kinder unbeschwert herumtollen und Sie nach getaner Arbeit in der Abendsonne relaxen. Sie wohnen absolut zentrumsnah und trotzdem in einer ruhigen Lage.

Sie bewohnen zukünftig insgesamt ca. 120 m² auf einer Ebene, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 Bäder, Diele und Abstellraum. Es handelt sich um ursprünglich 2 Wohnungen, die zu einer großen Komfortwohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung wurde 2005 vollständig modernisiert (Bad, Heizkörper, Elektrik, u.s.w.). Beide Bäder sind Tageslichtbäder. Die beiden Gas-Etagenheizungen stammen aus den Jahren 2004 und 2024.

Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Wohngeld für die Wohnung im 1. Obergeschoß rechts beträgt aktuell 208 €, für die Wohnung im 1. Obergeschoß links 184 €. Die Kosten für die Gas-Etagenheizungen und Ihren Strom rechnen Sie mit einem Lieferanten Ihrer Wahl separat ab. Der Wasserverbrauch wird durch eigene Wasserzähler erfaßt und nach diesen Werten abgerechnet.

Im Jahr 2023 wurde das Dach des Hauses erneuert und die oberste Geschoßdecke wärmegedämmt. Der Speicher steht allen Eigentümern als Trockenraum zur Verfügung.

Nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Allee-Center entfernt, wohnen Sie hier trotzdem ruhig im Bereich RS-Steinberg. Hier können Sie die Bequemlichkeit einer absolut stadtnahen und trotzdem ruhigen Wohnung genießen, und zum Stadtbummel Ihr Auto ruhig zu Hause lassen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft !

Petra Ueberlacker Immobilien – Ihre Erste Adresse wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vertriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis.

Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und rufen Sie uns einfach an. Tel. 0202 / 976 330 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@pu-immobilien.de.

HILFE ! FAST AUSVERKAUFT !

Trotz angespannter Zinssituation haben wir fast alle Immobilien verkauft !

Deshalb suchen wir dringend für unsere bonitätsgeprüften Kunden Einfamilienhäuser, sowie Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und große Eigentumswohnungen im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen.