Hier im Barmer Süden, unterhalb der Barmer Anlagen, nicht weit vom Toelleturm, werden Träume wahr.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1978 massiv gebauten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das zweischalige Mauerwerk wirkt wie eine Außendämmung und beschert Ihnen im Sommer kühle und im Winter warme Raumtemperaturen.

Oberhalb der City Barmen, die fußläufig erreichbar ist, unterhalb der Barmen Anlagen, die zu Freizeitmöglichkeiten diverser Couleur einladen, ist die Lage hier im Barmer Süden mehr als ideal.

Egal, ob Sie repräsentativ wohnen und arbeiten wollen, oder als Familie ein heimeliges Zuhause suchen, hier sind Sie auf jeden Fall richtig.

Das Haus bietet Ihnen aktuell fünf Zimmer, die durch Um- und Ausbau noch vermehrt werden können. Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder zur Verfügung. Das Tageslichtbad der Hauptwohnung bietet Ihnen neben Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, Hänge-Bidet und Hänge-WC noch einen Waschmaschinenanschluß, das Zweitbad als Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und das Bad der Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Dusche. Es gibt zwei Küchen, davon eine in der Einliegerwohnung möbliert, bei der Zweiten in der Hauptwohnung kann die Möblierung gegen Aufpreis übernommen werden.

Vom Wohnzimmer und vom Flur im EG aus erreichen Sie die große Sonnenterrasse in Südausrichtung mit Blick in den Garten. Vor dem separaten Eingang in die Einliegerwohnung steht Ihnen eine nach Westen ausgerichtete Terrasse zur Verfügung von der aus Sie die Sonnenuntergänge beobachten können.. Beide Terrassen sind mit einer neuen, modernen Markise ausgestattet, die Sie nach Bedarf vor zuviel direkter Sonneneinstrahlung schützen können.

Das 1978 massiv gebaute Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Alle Fenster haben teils elektrisch betriebene Außenrolladen.

Die Fußböden sind größtenteils mit modernen, großformatigen Fliesen oder mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken wurden überwiegend glatt gespachtelt oder mit Rauhfaser tapeziert.

Die Zugangskontrolle der Eingangstüre des Hauses läßt sich per Fingerabdruck programmieren. Ein modernes Kamerasystem ermöglicht die optische Überwachung.

Das Gebäude besitzt ein Walmdach, welches teilweise wohnlich ausgebaut ist. Der Zugang erfolgt über eine Ausziehtreppe.

Die großen, fensterlosen Dachflächen der Südseite zum Garten und der Westseite des Hauses bieten sich hervorragend an, eine leistunsstarke Photovoltaikanlage zu installieren. So können Sie z.B. Ihr Elektrofahrzeug kostengünstig mit dem eigenen Strom betreiben.

Der Barmer Süden oberhalb der Stadt und unterhalb der Barmen Anlagen ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Es liegt unweit des Toelleturms. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der fußläufig erreichbaren City. Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind zu Fuß schnell erreicht.

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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