Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Es befindet sich in der obersten Etage eines modernem Mehrfamilienhauses, das 1996 in Massivbauweise erbaut wurde.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit 2 Etagen. Auf der unteren Ebene finden Sie die Diele. Von hier aus erreichen Sie einen Wohnraum mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Sie können vom Wohnraum aus weiter in die Küche gehen. Ebenfalls von der Diele erreichbar ist ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Und auch von der DIele erreichbar gibt es noch einen Raum, der als Schlaf-, oder Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Über eine Wendeltreppe in der Diele erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der ebenso wie der Raum in der unterren Etage als Schlaf-, oder Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Im Bad besteht die Möglichkeit einen Toplader zu stellen. Einen Platz für eine Waschmaschine gibt es im Waschkeller. Im Kellergeschoß des Hauses gibt es auch einen Fahradkeller. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Kellerraum.

Erst in diesem Jahr wurde in der Wohnung ein Vinylboden mit Holzoptik neu verlegt und das Bad neu gestaltet. Alle Wände und Decken sind mit Rauhfaser versehen und weiß gestrichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 nahe dem Bahnhof Güldenwerth errichtet. Daher eignet sich die hier angebotene Mietwohnung auch gut für Pendler, da der Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Obwohl das Alleecenter und damit die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur rund 3 km entfernt ist, wohnen Sie hier in Stadtrandlage im Grünen. Das Lohbachtal mit seinen Waldflächen und Wanderwegen ist schnell erreicht. Auf der anderen Seite erschließen sich die bewaldeten Hänge bis hin zur Müngstener Brücke.

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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