Ihr neues Zuhause finden Sie in einem modernisierten Altbau im ersten Obergeschoß. Ursprünglich stammt das Gebäude aus dem Baujahr 1903. Das Gebäude und die Wohnungen wurden modernisiert, so daß das gesamte Gebäude sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Ihr neues Zuhause im ersten Obergeschoß des gepflegten Altbaus umfaßt zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche und einen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl jeweils in Holzoptik. Die Wände und Decken sind teils glatt verputzt oder mit Rauhfaser tapeziert. Das Bad bietet Ihnen ein Stand-WC, einen Waschtisch, eine Dusche mit Duschtrennwand und einen Waschmaschinenanschluß. Das warme Wasser wird mittels eines Durchlauferhitzer bereit gestellt. Die Gas-Etagenheizung der Firma Vaillant befindet sich in der Küche und ist erst ca. 2 Jahre alt. Die Türen bestehen aus Holzzargen und -blätter, die Fenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Radio und Fernsehempfang erhalten Sie über eine SAT-Anlage. Zur Wohnung gehört auch ein Lagerraum im Keller.

Für die Nebenkosten werden bei Bezug durch eine Person 100 €/Monat Vorauszahlung fällig. Für Strom und Gas schließen Sie einen Liefervertrag mit einem Unternehmen Ihrer Wahl ab.

Die Lage ist für Pendler ideal. Den Bahnhof Oberbarmen, die Endhaltestelle der Schwebebahn und den Busbahnhof erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß. Hier befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Zugang zur Schwarzbachtrasse in der Gudrunstraße ist fußläufig in 4 Minuten erreicht.

Baujahr: 1903
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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